Il fondo Procimmo Immo56 rende 4%
Il fondo immobiliare Immo56 di Procimmo SA ha registrato un rendimento del capitale investito pari a 4,09% per lo scorso esercizio.
Con 4,091TP3k, il rendimento degli investimenti dell'Immo56 è nettamente inferiore a quello dell'anno precedente, pari a 6,731TP3k. Il rendimento della distribuzione è sceso da 3,43% a 3,41%.
Il valore patrimoniale netto al 31 marzo 2019 era di 145,10 franchi per quota, in leggero aumento rispetto all'anno precedente (144,40 franchi per quota). Il dividendo per quota, esente da imposte, è di 4,90 franchi.
Le entrate totali sono state di circa 18,4 milioni, a fronte di spese per 9,3 milioni. L'utile totale dell'esercizio è stimato in 10,9 milioni.
Il reddito da locazione è sceso da 17,9 milioni a 17,5 milioni. Al 31 marzo 2019, l'indice di perdita degli affitti era pari a 6,04%, che comprende anche gli edifici sfitti e i posti vacanti nelle proprietà attualmente in fase di commercializzazione.
Il margine EBIT è di 65,51% rispetto ai 66,94% dello stesso periodo dell'anno precedente; l'indice di leva finanziaria scende da 32,34% a 31,85%. Il TER REF (GAV) è passato da 0,88% a 0,93%.
Secondo Procimmo, al 31 marzo 2019 il patrimonio netto di Immo56 ammontava a 278,4 milioni, con un patrimonio totale di 419,3 milioni. (ah)
