UBS lancia i primi finanziamenti immobiliari Saron
UBS introdurrà le ipoteche Saron nel corso del prossimo anno. Questa è la reazione della grande banca alla prossima sostituzione del Libor.
UBS ha lanciato il finanziamento immobiliare Saron per un valore di oltre 25 milioni di CHF. Il primo di questi finanziamenti è stato reso disponibile come parte di un progetto pilota, dice la banca. La transazione è stata conclusa con lo sviluppatore del progetto Halter e l'investitore Senioresidenz, secondo la dichiarazione.
Secondo UBS, il lancio sul mercato dei mutui Saron è previsto per il corso del prossimo anno, con altri prodotti Saron che seguiranno dal 2021.
Il contesto delle innovazioni è che sulla scia della crisi finanziaria, le transazioni nel mercato interbancario sono diminuite e la Financial Conduct Authority britannica ha annunciato che non sosterrà più il Libor (London Interbank Offered Rate) a partire dal 31 dicembre 2021. I partecipanti al mercato hanno quindi iniziato a identificare tassi d'interesse di riferimento alternativi. In Svizzera, il gruppo di lavoro nazionale competente ha raccomandato il Saron come successore del Libor CHF.
Il Saron (Swiss Average Rate Overnight) è calcolato quotidianamente sulla base delle transazioni e dei prezzi conclusi sul mercato monetario svizzero ed è amministrato dalla SIX Swiss Exchange. Al fine di ottenere un tasso d'interesse di riferimento su un termine dai tassi giornalieri, si forma il cosiddetto Saron Compound. Questo è calcolato l'ultimo giorno del periodo di interesse dalla media dei tassi giornalieri composti e sarà utilizzato come riferimento per una gran parte dei prodotti di credito in franchi svizzeri.
Secondo UBS, il passaggio dai prodotti con riferimento al Libor a quelli con riferimento al Saron rappresenta un cambiamento paradigmatico nel settore del credito e delle ipoteche, poiché in futuro il tasso d'interesse di riferimento sarà noto solo alla fine del periodo d'interesse. Ciononostante, il passaggio di prodotto non comporterà cambiamenti finanziari significativi per i clienti, perché Libor e Saron non si sono quasi mai discostati l'uno dall'altro in passato. Come il Libor, anche i prodotti Saron si basano su un tasso d'interesse di riferimento pubblicato più un margine determinato individualmente. (ah)
