Procimmo 2 con poco meno di 6% di ritorno sul patrimonio netto
Il Procimmo Swiss Commercial Fund II (Procimmo 2) riporta un rendimento del capitale proprio di 5,92% per l'esercizio 2018/19. Nell'anno precedente, era ancora 6,54%.
Procimmo riferisce che al 30 settembre 2019 il fondo ha avuto un rendimento da investimento di 6,15% (anno precedente 6,76%) e un rendimento da distribuzione di 3,94% (anno precedente 3,98%). È prevista la distribuzione di un dividendo esente da imposte di 5,20 franchi per unità.
I redditi da locazione sono aumentati di quasi un quarto, da 19 milioni di CHF a 23,8 milioni di CHF. Il tasso di mancato affitto è sceso dal 21,4% al 17,7%. Il valore netto d'inventario alla data di chiusura del bilancio era di 119,89 franchi, contro i 118,20 franchi dell'anno precedente. Il margine Ebit è aumentato leggermente da 70,8% a 71,8%. Il totale delle entrate dell'esercizio è aumentato da 16,4 milioni dell'anno precedente a 18,5 milioni. Il TER REF (GAV) è diminuito da 0,88% a 0,85%.
Secondo Procimmo, il patrimonio netto dei fondi è passato da 258,2 a 320 milioni nell'esercizio passato, mentre il patrimonio totale dei fondi è aumentato da 371,4 a 470,3 milioni. Il fondo possiede attualmente 30 proprietà nel suo portafoglio. Per un'ulteriore crescita, Procimmo vuole investire in immobili ad uso commerciale al di fuori dei centri urbani, ma in regioni economicamente attive, dice l'azienda.
Un aumento di capitale per Procimmo 2 è previsto per il nuovo esercizio 2019/2020. Secondo la società di gestione del fondo, è anche previsto di quotare il fondo alla SIX Swiss Exchange. (ah)
