Il fondo HSO acquisisce proprietà speciali

Secondo Helvetica Property, le quattro proprietà hanno una superficie totale affittabile di oltre 25'000 m2 e genereranno un reddito locativo di circa 4,4 milioni di CHF all'anno. Il valore di mercato è di 64,75 milioni e il rendimento lordo sarà di circa 6,8%, ha detto. Con le acquisizioni, i fondi di della prima emissione del fondo effettuata nel novembre 2019 investito.

HSO ha acquisito la proprietà nella Steinacherstrasse 101 a Wädenswil, che era precedentemente utilizzata come edificio per uffici e che attualmente viene convertita per uso scolastico. Dalla primavera del 2020, il Cantone di Zurigo sarà il più grande inquilino della proprietà con 86%, seguito da altri tre inquilini più piccoli con circa 5% ciascuno. Si dice che l'area totale affittabile sia di circa 4.360 mq. Le entrate da affitto saranno di circa 1,1 milioni di franchi nel 2020, per passare a 1,4 milioni dal 2021, poiché il cantone non pagherà l'affitto fino a metà marzo del 2020. Il contratto d'affitto con il Cantone di Zurigo dura fino al 2030, secondo la dichiarazione.

A Rümlang, la proprietà commerciale Hofwisenstrasse 48 è stata acquistata in una zona industriale fuori dal centro della città. La proprietà comprende una superficie affittabile di circa 5.900 mq ed è completamente affittata con tre inquilini. Secondo la Helvetica Property, il reddito da locazione ammonta a circa 0,7 milioni all'anno.

A Sciaffusa, il fondo ha acquistato il "Lipo Park" alla Industriestrasse 2b. La proprietà commerciale è l'uso dell'involucro dello stadio di calcio ed è stata acquisita in proprietà condominiale. Il fondo non ha acquistato lo stadio stesso.

Secondo la Helvetica Property, il rapporto di valore STWEG acquisito ammonta a 71,5%. La proprietà ha una superficie affittabile di circa 9.200 mq ed è completamente affittata. L'inquilino più grande è Lipo Einrichtungsmärkte con 48%, seguito da Clever Sports con 29% e altri sette inquilini con un totale di 23%. Il reddito annuo da locazione è riportato a circa 1,6 milioni. Il venditore è Methabau, che ha anche sviluppato e costruito la proprietà.

Sempre da Methabau, il fondo HSO assume il nuovo progetto di costruzione del capannone logistico "Nextpharma" nella Solenbergstrasse a Sciaffusa. La proprietà è attualmente in costruzione e la consegna chiavi in mano è prevista per agosto 2020. La proprietà ha 5.900 mq di spazio affittabile ed è già completamente affittata a Nextpharma Logistics. L'azienda utilizzerà l'edificio come magazzino di distribuzione farmaceutica. Il reddito annuo di affitto è riferito a 0,7 milioni e il contratto di locazione con Nextpharma Logistics corre fino al 2035. (ah)