Peach Property riporta un profitto record
Secondo le cifre preliminari non sottoposte a revisione, il Peach Property Group ha ottenuto un risultato prima delle imposte di 109 milioni di CHF. Questo è quasi il doppio dell'anno precedente.
Il titolare del portafoglio Peach Property Group ha aumentato il risultato dell'anno precedente di 90% da 56,9 milioni di franchi svizzeri secondo le cifre preliminari a 109 milioni. La crescita è stata guidata da una significativa espansione del portafoglio, l'ulteriore sviluppo delle proprietà nel portafoglio e il miglioramento dei servizi per gli inquilini, dice la società.
Secondo i primi dati chiave, il reddito da locazione nel 2019 è aumentato di 31% a circa 39 milioni rispetto all'anno precedente. Questo non include il portafoglio acquisito nel settembre 2019 con 3.672 appartamenti e un affitto effettivo annuale di circa 14,5 milioni, ha detto Peach Property. La chiusura di un altro portafoglio acquistato alla fine del 2019 con 528 appartamenti e un affitto effettivo di 2,4 milioni dovrebbe avvenire nel primo trimestre di quest'anno. Includendo questi appartamenti, la società detiene ora poco meno di 13.000 unità con una superficie affittabile di oltre 866.000 mq e un target di affitto di oltre 65 milioni.
Il valore di mercato del portafoglio immobiliare è salito a circa 1,1 miliardi alla fine del 2019 (anno precedente: 0,7 miliardi). Oltre alle acquisizioni, anche il progresso operativo delle proprietà esistenti ha contribuito all'aumento, secondo Peach Property. L'occupazione del portafoglio è scesa da 12,5% a 9,3%. Dopo aver dedotto gli appartamenti in fase di riqualificazione o destinati alla riqualificazione, il tasso effettivo di posti vacanti è 2,0%, secondo la società.
Il valore d'inventario ai valori di mercato è salito a circa 44 franchi per azione, rispetto ai 36,70 franchi di un anno prima. Secondo i dati preliminari, l'equity ratio a valori di mercato era di 32% al 31 dicembre 2019, rispetto ai 36,7% di fine 2018.
Per il 2020, Peach Property prevede un aumento dell'affitto effettivo di almeno 40% a oltre 55 milioni.
Le cifre annuali definitive per il 2019 saranno pubblicate il 31 marzo 2020. (ah)
