PSREF supera il miliardo di euro

Il fondo Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF), che si concentra su immobili residenziali, è stato fondato nel 2007 e da allora ha accumulato un portafoglio di 68 immobili. Al 30 settembre 2020, comprendeva 54 immobili residenziali, otto immobili a uso misto, cinque immobili commerciali e un progetto di nuova costruzione, per un valore di mercato complessivo di circa 1 miliardo di franchi svizzeri. (31.03.2020: 979 milioni).

Il valore patrimoniale netto per unità è recentemente salito da 135,27 franchi (dopo la distribuzione) a 136,98 franchi. Il rapporto di indebitamento è di 23,82% (31 marzo 2020: 20,40%) e il tasso d'interesse medio è di 1,15%.

Secondo il fondo, sono in corso di realizzazione due progetti di espansione il cui completamento è previsto per il 2021. I progetti avviati negli ultimi anni a Crissier, Montreux e Basilea sono stati completati e alcuni sono già stati affittati. Si prevede che questo genererà entrate aggiuntive per un totale di 5 milioni. Il reddito annuo da locazione dovrebbe salire a oltre 44 milioni entro la fine dell'anno del fondo, nel marzo 2021. (ah)