Procimmo 2 aumenta il profitto di oltre la metà
Procimmo Swiss Commercial Fund II ha chiuso il primo semestre dell'esercizio con un significativo aumento del reddito totale. È aumentato di 51% a 12,9 milioni di CHF.
Le entrate per un totale di 17,9 milioni di CHF sono state compensate da spese per 8 milioni di CHF, con un risultato netto di 9,8 milioni di CHF. Il reddito totale di Procimmo Swiss Commercial Fund II è aumentato significativamente da 8,6 milioni a 12,9 milioni - un plus di 51%. Il reddito da locazione è salito di 18% a 16,2 milioni (anno precedente: 13,7 milioni).
Il valore d'inventario di Procimmo 2 ammonta a 120,46 franchi svizzeri per quota alla data di riferimento del 31 marzo 2021 (anno precedente: 117,42 franchi svizzeri). Il patrimonio totale dei fondi è aumentato da 538,8 milioni a 594,8 milioni, mentre il patrimonio netto dei fondi ha raggiunto 439,2 milioni dopo i 366,9 milioni dell'anno precedente.
Il rendimento degli investimenti è aumentato da 4,76% a 7,35% durante il periodo di riferimento e il rendimento del capitale proprio (ROE) è aumentato da 4,16% a 6,46%. Il rapporto di leva finanziaria del Fondo è diminuito da 31,62% a 24,19% e il margine di profitto operativo (EBIT) è stato di 67,99% (PY: 73,52%). Il tasso di inadempienza dell'affitto è diminuito da 14,75% a 13,02%. Il TER REF (GAV) è arrivato a 0,96% (anno precedente: 0,87%).
Procimmo 2 vuole stabilizzarsi con le risorse finanziarie aggiuntive provenienti dall'aumento di capitale di marzo, tra l'altro riducendo il rapporto di finanziamento del debito. Nei prossimi mesi, tuttavia, il fondo vuole anche portare avanti i progetti di costruzione esistenti nella Svizzera tedesca e facilitare ulteriori acquisizioni immobiliari, afferma il rapporto annuale. (ah)
