Afiaa acquista in Portogallo

Afiaa Investment Foundation ha acquisito l'edificio per uffici e commercio al 242 di Avenida da Liberdade a Lisbona. L'acquisto è stato fatto come parte di un asset deal. Il venditore era il fondo immobiliare Real Added Value PN - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado, rappresentato dal gestore di investimenti portoghese Lace Investment Partners. Non ci sono informazioni sul prezzo di acquisto. Secondo la società, la proprietà sarà aggiunta al portafoglio del gruppo d'investimento Afiaa Global. Questo è il secondo investimento di Afiaa nella capitale portoghese.

La nuova acquisizione è un edificio di dodici piani costruito nel 1969 con una superficie totale affittabile di circa 9.600 mq, che è stato ampiamente modernizzato nel 2018/2019. Ha un "Certificato di prestazione energetica" di livello A, che corrisponde alla seconda migliore classificazione, dice Afiaa. Il sito è caratterizzato dalla sua posizione prestigiosa nel primo CBD di Lisbona e da buoni collegamenti di trasporto, ha aggiunto. Lo spazio è attualmente affittato per 98%, principalmente alla compagnia di assicurazioni Generali Seguros Portugal.

"Abbiamo deciso di acquistare la proprietà a causa del contratto di locazione a lungo termine con un inquilino principale con un forte rating di credito e l'alta qualità della costruzione", spiega Sebastian Feix, responsabile delle transazioni di Afiaa. La carenza di spazio nel sottomercato in questione significa anche che ci si può aspettare un alto grado di stabilità del valore e un potenziale di apprezzamento a medio e lungo termine. Il rapporto rischio-rendimento attraente rispetto ad altri mercati centrali europei, le prospettive economiche positive e una notevole resilienza parlano a favore di Lisbona, dice Feix: "Anche durante la pandemia di Corona, c'era una domanda stabile di spazi per uffici qui".

Afiaa è stata assistita nella transazione da Cushman & Wakefield e legalmente da Morais Leitão. (bw)