Il fondo Patrimonium aumenta il reddito da locazione
Le acquisizioni hanno avuto un impatto positivo sui dati semestrali, così come le nuove locazioni e le indicizzazioni.
Nel primo semestre dell'esercizio 2024/25 (data di riferimento: 30 settembre), il Fondo Patrimonium Immobili Svizzera ha incrementato i propri redditi da locazione di oltre 41.000.000 di franchi svizzeri, raggiungendo i 26,8 milioni di franchi. L'aumento è dovuto all'acquisizione di nuovi immobili (+2,5%), alla riduzione del tasso di sfitto (+1,24%) e all'indicizzazione degli affitti e delle nuove locazioni (+1,79%). Il bilancio è offuscato da alcune perdite dovute a debitori dubbi (-1,24%).
Il fondo ha acquistato le proprietà residenziali Chemin De Champ-Pamont 2A/2B a Cheseaux-sur-Lausanne per 10,0 milioni di franchi svizzeri e Rue de Bullet 8-10 a Yverdon (entrambe nel Cantone di Vaud) per 9,46 milioni di franchi svizzeri. Secondo Patrimonium, questi edifici con un totale di 50 appartamenti genereranno per il fondo un reddito locativo annuo aggiuntivo di 0,9 milioni di franchi svizzeri (+1,75% ). Due edifici residenziali più piccoli nei cantoni di Vaud e Friburgo saranno venduti il 1° gennaio 2025 per circa 9 milioni di franchi - "con una notevole plusvalenza", secondo il comunicato stampa.
I ricavi realizzati sono aumentati da 9,6 a 10,4 milioni di franchi svizzeri e i ricavi totali sono passati da 9,8 a 10,4 milioni di franchi svizzeri. (aw)
