Fundamenta Real Estate registra un risultato record
L'utile netto, esclusa la rivalutazione, è migliorato di 6,9% nel 2024. Vendite significativamente superiori al valore contabile.
Fundamenta Real Estate AG ha venduto quattro immobili nell'esercizio 2024, realizzando una plusvalenza sulla vendita di 4,8 milioni di franchi. Ciò corrisponde a un premio del 15,8% sul valore di bilancio. La società ha acquisito l'immobile di Schoorenstrasse 35 a Kilchberg (ZH) ai fini del consolidamento. Nonostante le dismissioni, il valore di bilancio di 1,2 miliardi di franchi svizzeri ha superato di 1,5% il livello dell'anno precedente.
Utile netto e margine EBT in netto miglioramento
Il reddito da locazione netto effettivo è aumentato di 2,0% a 41,9 milioni di CHF. Secondo l'azienda, il riposizionamento completato a Glattbrugg e Dietikon ha avuto un impatto in questo senso. Il tasso di sfitto è rimasto invariato a 1,3%. Le spese operative, invece, sono diminuite leggermente di 0,4% a 12,1 milioni di CHF, grazie a una riduzione di 2,8% delle spese amministrative.
L'utile netto, esclusa la rivalutazione, è aumentato di 6,9 milioni di franchi svizzeri, raggiungendo i 21,7 milioni di franchi svizzeri. Secondo le informazioni fornite, si tratta del miglior risultato nella storia dell'azienda. Il margine operativo EBT è migliorato da 50,8 a 62,9%.
Utile comprensivo di rivalutazione di 30,5 milioni di franchi svizzeri
Mentre nell'esercizio 2023 si è registrata una perdita da rivalutazione di 10,0 milioni di franchi, il risultato della rivalutazione nel 2024 è stato positivo per 10,9 milioni di franchi. L'utile netto ordinario è quindi passato da 8,3 milioni di franchi a 30,5 milioni di franchi. Si prevede un aumento della distribuzione di 9,1% a 0,60 franchi per azione.
Le vendite menzionate riguardano le seguenti proprietà:
- Kreuzlingen, Gottliebenstrasse 6/8
- Berna, Werkgasse 53/55
- Foresta, Schüsselwiese 7/9/11/13
- Berikon, Musperfeldstrasse 3.
