Warteck Invest: utile in forte crescita nel 2024
Escludendo la rivalutazione, l'utile della società è migliorato del 13,2 %. Le acquisizioni dell'anno precedente hanno aumentato in modo significativo il reddito da locazione target, ma nel 2024 non sono state effettuate transazioni.
Warteck Invest ha chiuso il 2024 con un utile consolidato di 23,1 milioni di franchi, che corrisponde a un aumento di 44,1% rispetto all'anno precedente. Escludendo il risultato della rivalutazione, l'aumento è stato di CHF 13,2TP3T (CHF 19,5 milioni). Il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato di 1,0% a 1,035 miliardi di franchi. Nel 2024 non sono state effettuate transazioni.
Il reddito da locazione target aumenta del 12,2 %
Grazie soprattutto agli acquisti dell'anno precedente, i redditi da locazione target sono aumentati di 12,21TP3k franchi, raggiungendo 45,1 milioni di franchi. Al netto delle spese immobiliari, il reddito da locazione è migliorato di 8,51TP3k franchi a 37,6 milioni di franchi. Gli oneri finanziari sono aumentati di poco, di 1,71TP3k franchi, raggiungendo gli 8,5 milioni di franchi.
Il rendimento del capitale proprio è migliorato da 3,8 a 4,9%. Il tasso di sfitto, pari a 2,6 %, è stato basso, anche se superiore a quello dell'anno precedente (1,3 %). L'azione ha ottenuto un rendimento totale di 10,0% nel 2024, leggermente inferiore al rendimento dell'indice SXI Swiss Real Estate All Shares (15,9%). Il dividendo dovrebbe rimanere costante a 70,00 franchi per azione.
Progetti in cantiere per 225 milioni di franchi
Warteck ha una pipeline di 17 progetti con un volume di investimenti di circa 225 milioni di franchi svizzeri per i prossimi cinque-sette anni. Oltre a tre sviluppi di siti, comprende un progetto di ridensificazione e una serie di progetti di ristrutturazione.
