Varia US Properties espande il portafoglio
Varia US Properties AG ha acquisito cinque proprietà nel primo trimestre e ha ampliato il suo portafoglio residenziale di 1.127 unità, per un totale di 6.480 unità.
Nel primo trimestre del 2017, Varia US Properties ha registrato un rendimento del flusso di cassa netto dell'11,2%. Questo dato si confronta con l'8,4% del quarto trimestre del 2016. Il rendimento della distribuzione a livello di proprietà è aumentato dall'8,7% (4° trimestre 16) al 9,5% (1° trimestre 17). Secondo la società, il reddito lordo effettivo è stato di 12,7 milioni di dollari USA. Ciò corrisponde a un aumento di 2,3 milioni rispetto al quarto trimestre del 2016.
Ciò è dovuto al forte aumento dei redditi da locazione, alla stabilità del tasso di sfitto e alle nuove acquisizioni, afferma Varia. Grazie alla riduzione dei costi operativi, il reddito operativo netto è aumentato da 5,2 milioni (4° trimestre 16) a 7,0 milioni (1° trimestre 17). Il reddito lordo da locazione è aumentato di quasi il 20%, raggiungendo i 12,5 milioni.
Al 31 marzo 2017, il portafoglio di Immobilien-AG consisteva in 43 immobili per un totale di 6.480 unità abitative e un valore immobiliare di 422 milioni. Nel periodo in esame, la società ha acquisito cinque proprietà con 1.127 unità abitative per un totale di 95,2 milioni. Il tasso di sfitto del portafoglio è rimasto invariato al 4,7%.
Due delle nuove proprietà acquisite si trovano nell'area di Dallas-Fort Worth, una in Columbia (South Carolina), St. Louis (Missouri) e nell'area di Seattle (Washington). Tutte le regioni sono "mercati con forti tendenze demografiche e prospettive occupazionali", aggiunge Varia.
