AFIAA: Comprare e vendere in Australia

AFIAA ha acquistato l'edificio per uffici "628 Bourke Street" a Melbourne da M&G Real Estate Asia per circa 181 milioni di dollari australiani (137,9 milioni di franchi svizzeri) nell'ambito di un asset deal. In cambio, AFIAA ha venduto a M&G anche l'edificio per uffici "HQ South" di 14.000 metri quadrati al 520 di Wickham Street (Fortitude Valley) a Brisbane per 119 milioni di dollari australiani (90,7 milioni di CHF).

La proprietà acquisita a Melbourne si trova in Bourke Street, in una posizione diretta del CBD e a circa 100 metri dalla stazione ferroviaria principale di Southern Cross. Costruito nel 1989, l'edificio comprende circa 23.400 metri quadrati di uffici e 940 metri quadrati di spazi commerciali. Sia le hall degli ascensori che i singoli piani sono stati ristrutturati negli ultimi mesi. Uno degli inquilini più importanti è la compagnia assicurativa QBE.

"Stiamo investendo il prezzo di vendita di circa 119 milioni realizzato per HQ South in un immobile più grande a Melbourne, dove possediamo già altre due proprietà", afferma Ingo Bofinger, CEO di AFIAA. Nella metropoli australiana, l'azienda vede "un ulteriore potenziale di aumento degli affitti in ottime posizioni", prosegue Bofinger. Oltre agli immobili nel CBD di Melbourne, AFIAA possiede anche immobili a Sydney.

AFIAA sta pianificando ulteriori acquisizioni in località metropolitane centrali nell'ambito della sua strategia "2016+". L'obiettivo è quello di raggiungere un volume di portafoglio di 3 miliardi di franchi svizzeri entro il 2021. In totale, la fondazione d'investimento detiene attualmente investimenti immobiliari diretti per un valore di circa 1,5 miliardi di franchi svizzeri. Circa il 45% del portafoglio è situato in Europa, il 31% degli immobili si trova in Nord America e un ulteriore 24% in Australia. Attualmente, 45 fondi pensione svizzeri investono direttamente in immobili all'estero tramite l'AFIAA.