Promaxima: calo degli utili nel primo semestre
Promaxima Immobilien AG registra un calo significativo del risultato operativo e dell'utile per il primo semestre del 2017. L'azienda ha annunciato che ciò è dovuto alla risoluzione di questioni pregresse.
Nel primo semestre dell'anno (al 30.6.2017), Promaxima ha conseguito un utile al netto delle imposte di 25.378 franchi svizzeri, rispetto ai circa 1,7 milioni dello stesso periodo dell'anno precedente. Il risultato operativo a livello di EBIT è stato di 432.780, rispetto ai 2,4 milioni dell'anno precedente. Il risultato è stato ridotto dall'aggiustamento delle voci di bilancio nel corso della liquidazione di vecchi debiti, in particolare nei prestiti e nelle spese speciali, riferisce Promaxima.
I ricavi da locazione sono diminuiti da 1,7 a 1,5 milioni a causa di singoli alloggi sfitti che non erano stati ricollocati dall'amministrazione preliminare all'inizio dell'anno. I ricavi sono aumentati di 386.000 franchi grazie alla fornitura di garanzie all'azionista Schweizer Kredit AG, mentre le spese immobiliari sono diminuite significativamente da 527.000 franchi a 342.000 franchi.
Tutti gli immobili sono stati rivalutati nella prima metà dell'anno. Le proprietà di Zurzach (-199.000), Lucerna (-19.000) e Aarau (-58.000) sono state rettificate al ribasso. L'immobile di Grenchen, ristrutturato e convertito per oltre 1,1 milioni, ha registrato un apprezzamento di 415.000 franchi. A causa del cambio di amministratore - Livit gestisce le proprietà da marzo - il tasso complessivo di posti vacanti è sceso dal 16,4 al 13,1%.
Promaxima Immobilien AG è stata fondata nel 2006 e investe principalmente in immobili residenziali, uffici e commerciali in Svizzera. Dal 30 settembre 2016 le azioni della società sono quotate sul BX Berne eXchange.
