Solvalor 61: performance del 15,6%.
Il fondo di investimento immobiliare Solvalor 61 ha registrato una performance netta del 15,6% per l'esercizio 2016/2017; il risultato complessivo è stato di 36,9 milioni di franchi svizzeri.
I ricavi da locazione hanno registrato un aumento di circa il due percento, raggiungendo un totale di 49,3 milioni di franchi svizzeri. Le spese totali sono aumentate leggermente dello 0,4% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 27,2 milioni di franchi svizzeri. Il rapporto complessivo tra spese e ricavi da locazione è stato del 55,09 percento, rispetto al 56,01 percento dell'anno precedente.
Alla fine dell'esercizio finanziario, il patrimonio netto del fondo ammontava a 921,3 milioni (anno precedente: 857,9 milioni, +3,7%). Questo aumento è dovuto principalmente agli investimenti in due progetti a Ostermundigen (BE) e Petit-Lancy (GE) e all'andamento positivo dei prezzi di mercato per gli immobili d'investimento, secondo la direzione del fondo. Gli investimenti sono stati interamente finanziati da impegni ipotecari, motivo per cui il rapporto di indebitamento è salito al 3,17% al 30 giugno 2017 (anno precedente: 1,36%). Il reddito da investimento ammonta al 4,42%.
Alla fine dell'esercizio, il valore patrimoniale netto era di 193,38 franchi svizzeri/unità, con una quotazione in borsa di 281,50 franchi svizzeri (al 30 giugno 2017).
Il canone di locazione medio effettivo del portafoglio immobiliare offre un "interessante margine di manovra" rispetto al mercato, il che consente di compensare un eventuale eccesso di offerta di appartamenti in affitto nella Svizzera francese, ha aggiunto la società di fondi.
Solvalor 61 è stata fondata nel 1961 ed è orientata alla pianificazione di investimenti a lungo termine. Gli immobili sono situati principalmente nei centri città di Losanna e Ginevra.
