Più case indipendenti sul mercato
Nel 2016, ben 30.300 case unifamiliari sono state pubblicizzate sui portali internet svizzeri. Si tratta di un aumento del 6% rispetto all'anno precedente.
"La domanda di case unifamiliari è complessivamente stabile", ha dichiarato il Prof. Dr. Peter Ilg, responsabile dello Swiss Real Estate Institute (SREI) presso la HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich, in occasione della presentazione dell'Online Home Market Analysis (OHMA) sul mercato svizzero delle case di proprietà. Tuttavia, le analisi approfondite per regione e per segmento di prezzo hanno mostrato in alcuni casi notevoli differenze.
Ad esempio, i tempi di inserimento per le case monofamiliari variano notevolmente tra le singole regioni prese in esame. Nella regione di Zurigo, la casa media è stata pubblicizzata per 56 giorni, mentre in Ticino ha dovuto essere pubblicizzata per due volte e mezzo di più, 140 giorni, come mostra l'indagine di SREI e homegate.ch.
Le case unifamiliari nei centri e nelle comunità suburbane sono state particolarmente richieste, ha proseguito Ilg. Quasi tutte le regioni prese in esame presentano tempi di inserimento per i centri e la prima cintura di agglomerazione (comuni periferici) inferiori alla media della regione. Nei comuni periferici, le case unifamiliari più piccole con un prezzo d'acquisto inferiore a 1 milione di franchi sono le più richieste. Una casa media nella prima fascia di agglomerazione dei centri dell'Espace Mittelland è stata offerta per 0,85 milioni, mentre nella regione di Ginevra è stato chiesto quasi il doppio, con 1,6 milioni.
Nella regione dell'Espace Mittelland, le proprietà più economiche si possono acquistare nei centri, con una media di 5.000 franchi al metro quadro. Nelle costose regioni svizzere, come Zurigo e Ginevra, invece, le case unifamiliari in centro vengono offerte rispettivamente a 8.100 e 10.500 franchi al metro quadro.
