Zurigo: la città concede i diritti di costruzione sull'area della Thurgauerstrasse

Due delle sei sottozone del sito comunale di Leutschenbach, che si estende su una superficie di circa 65.000 metri quadrati, saranno consegnate a sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro con diritti di costruzione. Il team "Thuricum", composto dalla Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) con la cooperativa edilizia Mehr als Wohnen e la Wohnbaugenossenschaft Grubenacker, si aggiudicherà l'appalto per la sottozona C. I diritti di costruzione per la sottozona D andranno al team "Meet your neighbours", composto da Wogeno Zürich e Stiftung Familienwohnungen.

Sul sito di Thurgauerstrasse sorgerà un vivace quartiere per circa 1.800 persone. Le sottozone, che sono state messe a gara per i diritti di costruzione, hanno una superficie complessiva di circa 17.500 metri quadrati e una superficie utile principale di circa 36.700 metri quadrati. I titolari dei diritti edificatori possono costruire circa 380 appartamenti e 4.600 metri quadrati di altre destinazioni d'uso, come ristoranti, attività commerciali, studi o spazi comuni.

Completamento previsto per il 2031

La città ha indetto una gara d'appalto per i diritti di costruzione in due fasi (IB ha riferito). Le parti interessate dovevano presentare la domanda in gruppo. In questo modo, diverse organizzazioni di varie dimensioni hanno avuto la possibilità di ottenere un diritto di costruzione. Secondo un comunicato della città, la candidatura del team "Thuricum" è stata convincente, non da ultimo per l'aspetto della sostenibilità ecologica e di una base di inquilini mista, mentre il team "Meet your neighbours" ha ottenuto punti con il suo concetto di utilizzo adattato al quartiere e il sostegno ai gruppi target emarginati. L'assegnazione dei diritti di costruzione per le sottozone C e D sarà seguita dalla pianificazione del progetto; i concorsi per il progetto sono previsti per il 2025 e gli appartamenti saranno occupati a partire dal 2031. Le sottozone E e F saranno sviluppate in una seconda fase negli anni 2030.

Centro sanitario, appartamenti per anziani, scuola e parco di quartiere

Nella sottozona A, a sud, la città sta progettando un edificio combinato con un centro sanitario comunale per anziani che comprende 96 posti per cure specialistiche e circa 130 appartamenti SAW insieme alla Fondazione Case di Riposo della Città di Zurigo (SAW), in linea con la strategia di invecchiamento 2035. Nella sottozona B è già in costruzione un complesso scolastico per 440 bambini, che sarà completato alla fine del 2024. L'inizio dei lavori per il previsto parco di quartiere, sempre nella sottozona B, è stato ritardato a causa di un ricorso contro il progetto stradale associato al parco. (aw)