La città di Zurigo compra "Airgate" per 128 milioni di franchi

"Grazie alla sua posizione (...), alle sue dimensioni e alla sua utilizzabilità flessibile, è ideale per le esigenze dell'amministrazione cittadina" Consigliere André Odermatt, capo del dipartimento edilizia della città di Zurigo

Dopo la recente acquisizione dell'edificio commerciale in Eggbühlstrasse 21-25, il consiglio comunale ha ora acquisito un altro edificio commerciale, secondo il Dipartimento degli edifici della città di Zurigo. L'"Airgate", costruito nel 1980 a Zurigo Nord e attualmente ancora in gran parte affittato (fino al 2025), ha una superficie di circa 22.000 metri quadrati su dodici piani fuori terra. È "idealmente adatto alle esigenze dell'amministrazione cittadina grazie alla sua posizione direttamente accanto a una fermata del tram e a pochi passi dalla stazione di Oerlikon, alle sue dimensioni e alla sua utilizzabilità flessibile", spiega il consigliere comunale André Odermatt, che è anche capo del Dipartimento delle costruzioni di Zurigo.

La città ha prevalso sulle altre parti interessate

Il prezzo di acquisto è all'interno della gamma di due stime, continua il rapporto. La città era stata "in competizione con altre parti interessate". Poiché l'acquisto non poteva essere ritardato, il consiglio comunale era responsabile della transazione e anche il comitato di revisione del consiglio comunale è stato informato in anticipo. Il venditore è un "privato residente all'estero". Secondo il Tages-Anzeiger (edizione stampata), il venditore è l'australiano Greg Shand e la sua società londinese Barana Ltd, che avrebbe rilevato la proprietà nel 2007 per 95 milioni di franchi da Publica, la cassa pensioni federale.

L'"Airgate" serve a coprire il fabbisogno di spazio a medio termine dell'amministrazione della città di Zurigo, ha continuato Odermatt. La conversione della proprietà in un centro amministrativo richiede diversi anni di pianificazione e l'approvazione del comune. Fino ad allora, la proprietà rimarrà nelle attività finanziarie - in conformità con il suo uso principale da parte di terzi. Sulla base dell'attuale reddito locativo di circa 6,7 milioni di CHF all'anno, può essere gestito per coprire i costi, dice Odermatt. Gli spazi attualmente vacanti verrebbero occupati dalla città o affittati a terzi dall'amministrazione immobiliare fino alla loro conversione in un centro amministrativo.

Nessun nuovo edificio amministrativo ad Altstetten

Il recente acquisto dell'edificio per uffici "Airgate" in Thurgauerstrasse sostituisce la prevista nuova costruzione del centro amministrativo in Aargauerstrasse. Questa pianificazione non sarà più portata avanti. "Il sito di Zurigo-Altstetten continua ad essere disponibile come riserva strategica di terreno", scrive il Dipartimento delle costruzioni. (mr)