Mercato degli uffici: offerta di spazi a Zurigo e Basilea in calo
A Zurigo e Basilea, le due maggiori città della Svizzera tedesca, le superfici disponibili per uffici sono diminuite nel primo trimestre del 2016 rispetto ai trimestri precedenti, secondo le indagini di CBRE.
Secondo CBRE, nella città di Zurigo erano disponibili 263.300 mq di spazio, con un rapporto di offerta del 3,5%.
Secondo i ricercatori di CBRE, la prolungata pressione sugli affitti degli uffici ha portato a una correzione dei prezzi. Il prezzo medio richiesto nella città di Zurigo è sceso da 330 CHF/mq p.a. a 322 CHF/mq p.a.. L'affitto primario è sceso da CHF 825/mq p.a. a CHF 800/mq p.a.
Anche l'offerta di spazi per uffici nella città di Basilea continua a diminuire e rimane in linea con la tendenza degli ultimi anni. Nel primo trimestre di quest'anno, nella città di Basilea sono disponibili 48.100 metri quadrati di spazi per uffici. L'offerta di spazi per uffici nel CBD è di 13.400 metri quadrati. Il tasso di offerta per il CBD è del 2%. Nella città di Basilea, la disponibilità di grandi spazi combinati di oltre 500 metri quadrati è limitata. La maggior parte degli spazi per uffici presenti sul mercato è compresa tra i 150 e i 300 mq. (ah)
