Mercato degli uffici: offerta di spazi a Zurigo e Basilea in calo
In Zürich und Basel, den beiden grössten Städten in der Deutschschweiz, sind die angebotenen Büroflächen im ersten Quartal 2016 nach Erhebungen von CBRE im Vergleich zu den vorherigen Quartalen zurückgegangen.
Das Flächenangebot in der Stadt Zürich lag nach Angaben von CBRE bei 263.300 qm, die Angebotsquote beträgt 3,5 Prozent.
Der langanhaltende Druck auf die Mietpreise für Büroflächen habe nun zu Preiskorrekturen geführt, so die Researcher von CBRE. Der durchschnittliche Angebotspreis in der Stadt Zürich sank von 330 CHF/qm p.a. auf 322 CHF/qm p.a. Die Topmiete ist von 825 CHF/qm p.a. auf 800 CHF/qm p.a. zurückgegangen.
Auch in der Stadt Basel sinkt das Büroflächenangebot weiter und bleibt dem Trend der letzten Jahre treu. Insgesamt stehen im ersten Quartal dieses Jahres 48.100 qm Büroflächen in der Stadt Basel zur Verfügung. Im CBD liegt das Büroflächenangebot bei 13.400 qm. Die Angebotsquote für den CBD liegt bei zwei Prozent. In der Stadt Basel sind grosse, zusammenliegende Flächen mit mehr als 500 qm nur gering verfügbar. Mehrheitlich werden Büroflächen zwischen 150 qm und 300 qm am Markt angeboten. (ah)
