La ristrutturazione energetica come opportunità
Il libro bianco, realizzato in collaborazione tra ewz e la società di ricerca e consulenza intep, fa luce sull'importanza delle ristrutturazioni energetiche per il settore immobiliare.
Sapendo che il settore edilizio causa circa un quarto delle emissioni, è urgente rinnovare il patrimonio edilizio. Perché i pochi nuovi edifici rispettosi del clima ed efficienti dal punto di vista energetico non avranno un grande effetto sull'intero settore. Al momento, ci troviamo in una situazione di arretratezza nella ristrutturazione. L'attuale tasso di rinnovamento dell'1% deve essere raddoppiato per raggiungere gli obiettivi climatici.
L'esperienza pratica ha dimostrato che la ristrutturazione ad alta efficienza energetica è ancora troppo poco considerata nei processi di rinnovamento rispetto alle nuove costruzioni. I proprietari di immobili spesso non dispongono di informazioni di base che mostrino loro il potenziale economico, ecologico e sociale della ristrutturazione energetica. Il Carta bianca intende dare un contributo proprio a questo. Fornisce una panoramica di base sull'urgenza, il quadro giuridico, i benefici, le opportunità e le possibili strategie di retrofit energetico.
Ottime basi per il processo decisionale sono, ad esempio, i risultati di una valutazione del ciclo di vita (LCA) e di un'analisi del costo del ciclo di vita (LCC). Questi metodi di valutazione quantitativa tengono conto dell'intero ciclo di vita dell'edificio.
Riqualificazione completa del complesso residenziale di Webermühle
Un esempio di riqualificazione di successo è il grande complesso di Webermühle a Neuenhof. L'ex complesso residenziale Göhner, occupato nel 1984 e dal 2008 di proprietà di un fondo immobiliare di Credit Suisse Asset Management, ospita 368 appartamenti in affitto con circa 1.500 residenti.
Nucleo del Ristrutturazione ad alta efficienza energetica della Webermühle è il riorientamento della fornitura di calore. A tal fine, il cliente ha definito fin dall'inizio un obiettivo chiaro: in futuro la fornitura di calore dovrà essere almeno 70% senza CO₂. A causa delle dimensioni della struttura, il Credit Suisse Asset Management ha voluto sostituire l'impianto di riscaldamento con un appaltatore invece di produrre autonomamente il calore. La sostenibilità della soluzione proposta da ewz con una pompa di calore ad acqua di fiume ha convinto il cliente.
