Gestione digitale della proprietà per i proprietari
Il collegamento in rete dei singoli stakeholder intorno alla proprietà è un passo importante verso la gestione digitale della proprietà. Questo vale non solo per le società di gestione immobiliare, ma anche per i proprietari.
Con l'avanzare della trasformazione digitale nel settore immobiliare, cresce anche l'esigenza di molti operatori di essere operativamente più vicini alla proprietà e allo stesso tempo di poter valutare più dati.
Huperty, start-up con sede a Zurigo nel campo della tecnologia immobiliare (PropTech), ha quindi sviluppato un software immobiliare che, grazie alla sua struttura modulare e flessibile, copre numerosi aspetti della gestione immobiliare e risponde alle esigenze esistenti.
I gestori di patrimoni, in particolare, sono spesso integrati solo in misura limitata nelle soluzioni digitali per il settore immobiliare, anche se il networking con le società di gestione immobiliare è essenziale. Qui, temi come la qualità dei processi, la reportistica, l'archiviazione dei dati, la comunicazione con gli inquilini e un SCI professionale giocano un ruolo importante. Per questi motivi è stato sviluppato il cockpit proprietario.
Un unico sistema di ticketing per l'intero portafoglio immobiliare
Nella gestione dei compiti e degli ordini, la proprietà è legata alle amministrazioni. Il sistema di ticketing promuove l'efficienza e la trasparenza del lavoro quotidiano. Nei processi automatizzati guidati, le parti sono ulteriormente coinvolte nelle rispettive fasi del processo. I casi classici sono i rapporti dei proprietari o la gestione delle autorizzazioni. Il processo di segnalazione dei danni può essere preso come esempio. Gli inquilini segnalano i danni in modo standardizzato tramite l'app Huperty, che appare direttamente come biglietto nella cabina di guida dell'amministrazione. L'amministrazione può quindi inoltrare il rapporto ai fornitori di servizi memorizzati e, a seconda del tetto di spesa, chiamare il proprietario per l'autorizzazione, che a sua volta può richiamare il biglietto nella cabina di pilotaggio del proprietario. Tutte le parti autorizzate del processo sono sempre informate sull'evoluzione del singolo caso grazie agli aggiornamenti di stato. Tutti i documenti sono archiviati a livello centrale e possono essere ulteriormente arricchiti.
Dati aggiornati quotidianamente
Oltre a questa rete specifica, i gestori patrimoniali beneficiano di dati aggiornati quotidianamente sull'intero portafoglio. Ciò consente loro di ottimizzare la scelta dei partner e dei fornitori di servizi sulla base dei dati e di prendere decisioni di investimento migliori.
Il modulo di reporting di Huperty rappresenta una funzionalità estesa rispetto alla necessità di ricevere report dalle società di gestione immobiliare da un lato e di poterli generare autonomamente dall'altro.
Il software immobiliare di Huperty può essere collegato a tutti i più comuni sistemi ERP tramite interfacce all'avanguardia, il che impedisce la duplicazione delle registrazioni. Inoltre, è possibile collegare altri sistemi di terze parti, come i sistemi di gestione documentale (DMS) esterni.
Questo approccio innovativo crea un enorme aumento dell'efficienza nella cooperazione tra proprietari e gestori di immobili e preannuncia una nuova era digitale della gestione degli immobili.
