Post Immobiliare sulla via dello zero netto
La Posta Svizzera intende essere neutrale dal punto di vista climatico lungo l'intera catena del valore a partire dal 2040. Gli edifici della Posta avranno un'influenza significativa su questo obiettivo. Quali misure sta attuando Swiss Post Real Estate e quali ostacoli si prospettano?
Entro il 2040, l'intera catena di valore della Posta dovrà essere neutrale dal punto di vista climatico e l'azienda dovrà essere net zero. Il contributo di Swiss Post Real Estate è importante per raggiungere questo ambizioso obiettivo. Il settore dell'edilizia e delle costruzioni in Svizzera ha un impatto significativo sulle emissioni di CO2-Bilancio.
Swiss Post Real Estate prende sul serio la propria responsabilità e, con l'iniziativa per la sostenibilità "casa verde" L'iniziativa si concentra su diverse misure come la sostituzione degli impianti di riscaldamento, la ristrutturazione degli involucri degli edifici, la conversione ai LED, l'aggiunta di impianti fotovoltaici, il monitoraggio dell'energia e la gestione del riciclaggio. L'obiettivo dell'iniziativa è quello di implementare le giuste misure di sostenibilità nel settore immobiliare in modo coordinato in tutto il Gruppo. In più fasi, diverse centinaia di edifici di proprietà della Posta vengono esaminati in modo approfondito per verificarne il potenziale di ristrutturazione sostenibile e vengono definite e attuate misure ecologiche ed economiche.
Ma ci sono anche ostacoli da superare:
Dati mancanti
Una solida base di dati è fondamentale per l'obiettivo "net zero". Tuttavia, il settore immobiliare è spesso alle prese con dati mancanti o errati. Ottenere o correggere questi dati richiede tempo e denaro. Post Real Estate si affida allo sviluppo di un sistema di gestione energetica completo con raccolta e manutenzione dei dati.
Elevato dispendio di risorse
Lo sviluppo e l'attuazione di una strategia di sostenibilità richiedono un notevole dispendio di risorse: finanziarie, materiali e di personale. Soprattutto all'inizio, sono necessari un alto livello di impegno da parte del management e un atteggiamento comune da parte dei vertici aziendali. È importante prevedere risorse sufficienti soprattutto per il processo di inizializzazione e pianificazione. Anche la carenza di manodopera qualificata e le strozzature dei materiali rappresentano una sfida. Una pianificazione lungimirante delle risorse e la garanzia contrattuale dei servizi sono fondamentali.
Ecologia vs. economia
L'equilibrio tra obiettivi ecologici ed economici porta regolarmente a conflitti di interesse. Sostenibilità? Sì! Ma chi sostiene i costi aggiuntivi? Approcci come l'adeguamento delle pratiche di fatturazione o l'introduzione di una tassa sulle emissioni di CO2-L'assegnazione del premio può disinnescare i conflitti di interesse finanziario. Anche un atteggiamento comune a livello di top management aiuta.
Alta complessità
Con i suoi vari gruppi di interesse e discipline, il settore immobiliare è molto complesso: interdipendenze e interazioni tra diverse discipline, utenti multipli con strategie diverse, edifici tutelati, lunghe procedure di autorizzazione edilizia, ecc. La complessità può essere ridotta con progetti pilota, pianificazione continua e processi chiari.
Nonostante tutti gli ostacoli, la direzione è chiara
"Come primo passo, stiamo accumulando conoscenze e competenze per poter affrontare e attuare correttamente le misure", afferma Nadia von Veltheim, CEO di Post Real Estate. Insieme ai suoi dipendenti, promuove attivamente anche il dialogo con i terzi: "Dopo tutto, tutti gli operatori del settore hanno ostacoli simili e possiamo imparare gli uni dagli altri e sfruttare le sinergie".
La Posta Svizzera Gestione e Servizi Immobiliari SA
Wankdorfallee 4
3030 Berna
