Il caso commerciale di Net Zero nei poli di innovazione

Quest'estate gli elettori svizzeri hanno approvato una nuova legge sul clima e l'innovazione che rafforza l'impegno nazionale per il raggiungimento degli obiettivi ambientali, fissando obiettivi per il settore delle costruzioni e per altre industrie. La nuova legge stabilisce le condizioni quadro per il raggiungimento da parte della Svizzera dell'obiettivo di azzerare le emissioni di gas serra entro il 2050 e definisce le tappe concrete del percorso. I settori ad alta intensità di CO2 come l'edilizia, i trasporti e l'industria devono raggiungere i propri obiettivi intermedi di riduzione delle emissioni di CO2 ai sensi della legge.

Per i promotori immobiliari e infrastrutturali che operano nel dinamico settore scientifico svizzero, è importante affrontare subito la questione delle emissioni nette zero. Gli sviluppatori che abbracciano l'obiettivo "net zero" per i principali progetti di innovazione hanno la possibilità di costruire edifici più efficienti e di aumentare significativamente la soddisfazione e il benessere degli utenti, creando così un ambiente migliore. Considerare gli obiettivi Net Zero il prima possibile nella pianificazione di programmi e progetti permette di allineare questo obiettivo con altri obiettivi aziendali e, in definitiva, di sviluppare un progetto sostenibile.

Incertezza nei progetti dei poli di innovazione

In quanto centri di eccellenza, i poli di innovazione svolgono un ruolo importante nel sostenere le iniziative scientifiche nel percorso dalla ricerca alla commercializzazione. Con i loro edifici adibiti a laboratori e uffici, queste comunità orientate all'innovazione offrono ai locatari spazi di sviluppo che vanno dalle start-up agli operatori globali del settore delle scienze della vita. Questa diversità di inquilini pone gli sviluppatori di fronte a compiti complessi, in quanto gli utenti degli edifici non sono generalmente ancora noti all'inizio di un progetto. Una volta individuati i locatari, questi portano con sé i propri requisiti per le attrezzature dell'edificio, che vengono adattati alle loro esigenze operative. Di conseguenza, questi edifici sono solitamente molto innovativi e vanno oltre i vincoli di budget e di tempo stabiliti dagli sviluppatori.
Sebbene esistano ormai più di 100 Innovation Hub in tutto il mondo, i dati e le informazioni sui costi finali e sui tempi di realizzazione sono relativamente pochi e condivisi tra sviluppatori, imprese di costruzione e utenti finali, rendendo difficile la comprensione del settore. Tutti questi fattori possono portare a un elevato grado di incertezza dei costi nei progetti.

L'opportunità del net zero

Gli sforzi della Svizzera per la decarbonizzazione porteranno all'utilizzo di innovazioni più ecologiche negli edifici e nei quartieri. La nuova legge incentiva i proprietari e i costruttori di edifici a investire in tecnologie come le energie rinnovabili, la progettazione ad alta efficienza energetica e i principi dell'economia circolare.
I poli di innovazione possono anche promuovere gli spostamenti attivi dei dipendenti, ad esempio mettendo a disposizione parcheggi sicuri per le biciclette e docce. Net Zero può avviare una serie di misure, che vanno dal pendolarismo alla ristorazione e all'intera catena di fornitura. Tuttavia, è essenziale che queste misure facciano parte di un approccio strategico, perché solo così si può ottenere un risultato complessivo ottimale.

Una pianificazione tempestiva porta al successo

La pianificazione nella fase più precoce possibile aiuta i programmi e i progetti a ottenere una maggiore certezza in termini di pianificazione, costi e tempi e a raggiungere gli obiettivi di sostenibilità in modo più efficiente. Ciò consente agli sviluppatori dei progetti di pianificare il raggiungimento degli obiettivi net zero insieme ad altre priorità aziendali, tenendo pienamente conto sia del costo iniziale del capitale delle misure verdi sia della portata dei risparmi operativi e di iniziative più ampie come l'aumento della soddisfazione e del benessere dei dipendenti.
In qualità di società di consulenza globale, Turner & Townsend collabora con i clienti per promuovere l'innovazione. Grazie alla nostra esperienza progettuale globale, disponiamo dei dati necessari per sviluppare programmi e progetti in termini di costi, tempi di realizzazione e design, e quindi per una gestione efficace di progetti e programmi. I nostri strumenti e dati digitali contribuiscono in modo significativo a fornire una solida base per l'affidabilità della pianificazione e i processi decisionali per i progetti innovativi.

Gli sviluppatori di progetti che fanno parte della crescente rete di Innovation Hubs hanno l'opportunità di ottenere una crescita e un rendimento sostenibili attraverso una pianificazione tempestiva e una gestione efficace di progetti e programmi. È il momento di agire.

• Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio all'indirizzo: zurich@turntown.com
• Link per maggiori dettagli sulla nostra transizione a Net Zero: bit.ly/netzero-turntown