Allreal costruisce un nuovo quartiere a Bülach
Il nord di Zurigo continua a crescere. Allreal Generalunternehmung AG sta progettando un nuovo quartiere con circa 490 appartamenti e spazi commerciali e per uffici nell'ex sito industriale di Bülachguss AG a Bülach-Nord. Il volume degli investimenti è di 300 milioni di franchi svizzeri.
Sul sito di Bülachguss si sta costruendo un complesso residenziale (Foto e visualizzazioni: Allreal)
Il progetto si sviluppa su due lotti di terreno per un totale di 55.300 m², suddivisi in otto aree edificabili. Sette aree edificabili si trovano sul sito di Bülachguss, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria di Bülach, e un'ottava si trova su un terreno adiacente. Allreal ha commissionato a studi di architettura la realizzazione di studi di progetto per sette delle otto aree edificabili.
Nella prima area di costruzione, un edificio esistente sarà convertito e ristrutturato secondo i piani degli architetti di Itten+Brechbühl AG; circa 3.850 m² saranno destinati a negozi, ristoranti, uffici e spazi commerciali. Nella seconda area di costruzione, verrà realizzata una sovrastruttura perimetrale a blocco aperto di sei-sette piani, con spazio per circa 120 appartamenti in affitto. Max Dudler Architekten è responsabile di questo progetto.
Nelle aree di costruzione 3 e 4 sono previsti cinque edifici di quattro o cinque piani e circa 70 condomini, secondo il progetto dello studio Baukontor Architekten.
Secondo i progetti dello studio Thalmann Steger Architekten e dello studio Diener & Diener Architekten, nelle aree edificabili 5 e 6 verranno costruiti edifici perimetrali a blocco aperto di sei-sette piani e rispettivamente 125 e 100 appartamenti in affitto.
Non è ancora chiaro cosa accadrà alla settima area di costruzione: il "Guss 39" e il rifugio dell'asilo rimarranno almeno fino alla metà del 2018.
Nell'area di costruzione 8 saranno costruiti quattro edifici di quattro piani e 75 appartamenti in affitto, secondo il progetto dello studio Galli Rudolf Architekten. È previsto anche il "Gusspark", un parco con aree di gioco e di riposo progettato da Vogt Landschaftsarchitekten. Tutti gli edifici del nuovo quartiere saranno progettati secondo lo standard Minergie-Eco. Il concetto energetico prevede anche l'utilizzo dell'acqua di falda e l'installazione di pannelli solari.
Inizio dei lavori di costruzione a partire dal 2016
Il piano di progettazione pubblico "Bülach Nord" richiesto per il progetto è stato approvato dal Cantone di Zurigo, mentre il piano di progettazione privato "Bülachguss" è attualmente in fase di approvazione ed è aperto al pubblico dal 27 novembre. Secondo una dichiarazione di Allreal, la costruzione del nuovo quartiere Bülachguss inizierà non prima dell'autunno 2016.
L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno 2016. Allreal dovrebbe demolire i primi edifici del sito di Bülachguss nell'estate 2016. A seconda del processo di approvazione, la costruzione dei nuovi edifici inizierà nel 2017. La costruzione dei nuovi edifici sul sito 8 dovrebbe iniziare nell'autunno 2016, in quanto questo sito non fa parte del piano di progettazione e può essere realizzato indipendentemente da esso. (ah)
