Zurigo: più abitanti grazie alla densificazione
Il rinnovamento edilizio della città di Zurigo ha portato a una significativa densificazione nell'ultimo decennio, con un corrispondente aumento del numero di abitanti. Secondo la Statistik Stadt Zürich, alla fine del 2015 circa 17.700 persone in più vivevano nell'area della Città della Limmat che era già stata costruita con appartamenti nel 2000. Ciò corrisponde al 36% della crescita della popolazione nel periodo corrispondente.
L'entità della densificazione nei progetti di rinnovamento, il cosiddetto grado di densificazione, varia a seconda che si misuri il numero di appartamenti, lo spazio abitativo o il numero di residenti, scrive Statistik Stadt Zürich in un comunicato stampa.
Con il 22,8% (+625.000 mq), la superficie residenziale è quella che è cresciuta di più nel periodo dal 2000 al 2015, mentre il numero di appartamenti è cresciuto molto più lentamente con il 7,9% (+3.040). Il grado di densificazione è del 19 per cento (+13.500 residenti). Gli appartamenti stanno quindi diventando più grandi nel corso dei rinnovi, ma l'occupazione non riesce a tenere il passo.
Nell'ambito dei progetti di sostituzione degli alloggi, la superficie abitativa è aumentata di 406.000 metri quadrati e il numero di abitanti è cresciuto di 7.300 unità. Per un abitante in più era necessario l'equivalente di 55 metri quadrati di spazio abitativo.
Secondo l'istituto di statistica, invece, la ristrutturazione di edifici esistenti porta a un diverso tipo di densificazione: per le 6.100 persone in più negli edifici ristrutturati è stato necessario creare un totale di soli 219.000 mq, ovvero 36 mq di spazio abitativo per persona. Questo è possibile perché le ristrutturazioni complete di edifici esistenti spesso consentono di ottenere piani migliori per le famiglie più numerose. Al contrario, le nuove sostituzioni consentono una maggiore densità edilizia, soprattutto su lotti di terreno sottoutilizzati, secondo la Statistik Stadt Zürich.
L'effetto di densificazione dovuto al rinnovamento edilizio si riflette in un numero crescente di residenti solo a partire dal 2005 (vedi grafico). Dal 2011 in poi, lo sviluppo è diventato più dinamico grazie alle numerose sostituzioni di abitazioni che sono state completate da allora. (ah)
