Aarau: Axa riqualifica una parte della proprietà Telli
Axa Investment Foundation vuole rinnovare due file di edifici nella tenuta Telli ad Aarau. Con un volume d'investimento di centinaia di milioni, questa è una delle più grandi ristrutturazioni energetiche in Svizzera, dice Axa.
Il complesso residenziale Telli ad Aarau è stato costruito in quattro fasi tra il 1971 e il 1991. È protetto come un insieme ed è uno dei più importanti grandi complessi residenziali della Svizzera.
Le file di edifici B e C, con un totale di 581 appartamenti, appartengono alla Axa Investment Foundation - questi edifici devono ora essere ristrutturati per l'efficienza energetica e portati agli attuali standard energetici e di sicurezza.
Secondo Axa, gli edifici riceveranno un guscio completamente nuovo con facciata, finestre e nuovi tetti. Negli appartamenti, i sistemi di riscaldamento e ventilazione saranno sostituiti, le porte antincendio installate e i balconi occidentali significativamente ampliati. Axa vuole anche rinnovare le scale e gli ascensori così come i garage sotterranei e metterli in linea con le attuali norme antincendio e di sicurezza antisismica.
Anche il Tellipark sarà ridisegnato durante la ristrutturazione. L'idea è quella di sviluppare usi comuni insieme agli inquilini. Sport e campi da gioco per i bambini, luoghi per soffermarsi e "esperienze naturali per tutte le generazioni" sono in fase di considerazione, dice Axa.
Meno consumo di energia, affitti più alti
La ristrutturazione ridurrà significativamente il consumo energetico dei due edifici, e il passaggio dai combustibili fossili alle fonti di energia rinnovabile farà risparmiare circa 1.000 tonnellate di CO2 all'anno, aggiunge Axa. I due edifici saranno certificati secondo lo standard svizzero per l'edilizia sostenibile (SNBS).
Dopo la ristrutturazione, Axa intende aumentare moderatamente gli affitti, ma "rimarranno comunque interessanti". Dopo la ristrutturazione, un appartamento di 2,5 locali costerà in media CHF 1'145 lordi, un appartamento di 3,5 locali in media CHF 1'530 e un appartamento di 4,5 locali in media CHF 1'775.
Il primo lavoro inizierà a febbraio. Nell'edificio Telli B, le scale e gli ascensori saranno rinnovati per primi, a partire da aprile; secondo Axa, la ristrutturazione degli appartamenti avrà luogo da aprile 2021 a settembre 2021. A Telli C, la ristrutturazione delle scale e degli ascensori inizierà a marzo 2021, e gli appartamenti saranno rinnovati tra luglio 2021 e ottobre 2022. L'intero lavoro - compresa la riprogettazione delle strutture esterne e la ristrutturazione dei garage sotterranei - è previsto per il completamento nella primavera del 2023. (ah)
