ImmoMentum AG aumenta il reddito da locazione
La ImmoMentum AG (Aadorf/TG) è stata in grado di aumentare del 2,7 per cento i suoi ricavi da locazione a poco meno di 14,18 milioni di franchi nell'esercizio 2015. L'aumento è dovuto principalmente al successo degli appartamenti commerciali a Basilea e un tasso di occupazione di quasi il 90%, secondo un comunicato stampa della società, che è stata fondata nel 2004.
Il valore del portafoglio immobiliare di ImmoMentum AG è stato aumentato a 243,7 milioni nel 2015 grazie a diversi investimenti di incremento del valore. Alla data di chiusura del bilancio, l'elenco degli immobili della SA quotata alla borsa di Berna comprendeva un totale di 31 immobili con un totale di 818 appartamenti in affitto e una superficie commerciale di 12.538 metri quadrati, oltre a un terreno con un progetto di costruzione approvato.
Poiché, a differenza dell'anno precedente, nell'esercizio 2015 non è stato venduto nessun immobile, l'utile netto è diminuito di circa 270.000 a circa 2,12 milioni. Il valore patrimoniale netto (NAV) per azione è aumentato del 2,11% a 2.096,23. Tenendo conto della distribuzione esente da imposte di 93 franchi per azione, ne risulta un aumento di valore del 6,64% su base NAV. Il prezzo dell'azione ImmoMentum è salito da 2.256 a 2.610 franchi nel corso dell'anno, quindi il rendimento del titolo insieme alla distribuzione ammonta a quasi il 20%. Per l'anno in corso 2016, il consiglio di amministrazione di ImmoMentum AG prevede un rendimento del NAV del 6,0-6,5% al netto delle imposte.
La ImmoMentum AG dispone di riserve da apporti di capitale per circa 5,2 milioni, che possono essere distribuite esentasse agli azionisti grazie all'attuale legge fiscale. Di queste riserve, un massimo di circa 2 milioni è disponibile per il pagamento esentasse agli azionisti dopo l'esercizio 2015. Il consiglio di amministrazione propone all'assemblea generale del 19 maggio 2016 di utilizzare quasi completamente questo quadro con un versamento di 1,98 milioni. Inoltre, viene proposta una riduzione del valore nominale di 40 franchi per azione. Ciò ridurrebbe il valore nominale delle azioni ImmoMentum da 1000 a 960 franchi. (mr)
