Troppa terra usata per gli alloggi?
Una famiglia su dieci ritiene di avere troppo spazio abitativo. È quanto emerge da uno studio pubblicato dall'Ufficio federale per gli alloggi (BWO).
Lo studio si basa sui dati del Panel svizzero delle famiglie e giunge alla conclusione che circa il dieci per cento di tutte le famiglie considera il proprio consumo di spazio abitativo eccessivo - si tratta di circa 350.000 famiglie in tutta la Svizzera. Il potenziale di risparmio maggiore è rappresentato dal consumo di spazio delle persone anziane, delle famiglie monopersonali e dei proprietari-occupanti. Secondo il BWO, queste persone sono spesso disposte a ridurre il loro fabbisogno di spazio cambiando casa se sono disponibili offerte adeguate.
Per molte altre famiglie con un consumo di spazio abitativo superiore alla media, tuttavia, il trasferimento in un immobile più piccolo "non è fondamentalmente un problema", secondo il BWO. Non sono dell'idea di avere troppo spazio abitativo. Queste famiglie potrebbero essere convinte a trasferirsi in una casa più piccola e a ridurre la quantità di spazio abitativo utilizzato solo adottando misure specifiche.
Un secondo studio, commissionato in collaborazione con il Dipartimento cantonale e dello sviluppo urbano del Cantone di Basilea Città, mostra quali strumenti possono essere utilizzati per influenzare il consumo di spazio abitativo. Lo studio mette a confronto 14 strumenti che possono essere utilizzati per limitare il consumo di spazio abitativo o per promuoverne la riduzione, come ad esempio le tasse di incentivazione o le tasse che premiano il minor consumo di spazio abitativo. Gli autori raccomandano quattro strumenti per l'attuazione: regolamenti sull'occupazione e limitazioni dello spazio per le cooperative sovvenzionate e altri alloggi senza scopo di lucro, assistenza alla ricollocazione attraverso una consulenza specifica e la possibilità di costruire più spazio abitativo se viene utilizzato in modo da risparmiare spazio.
Tuttavia, gli autori dello studio scrivono anche che è improbabile che le misure siano applicabili: "Quanto più efficaci sono gli strumenti per ridurre il consumo di spazio abitativo, tanto più drasticamente cambierebbero il modo in cui funziona oggi il mercato immobiliare e contrasterebbero altre importanti preoccupazioni". Questo vale, tra l'altro, per le tasse di incentivazione: Dovrebbero essere versate enormi quantità di denaro in entrata e in uscita, in modo che alla fine si occupi meno spazio abitativo pro capite. Il BWO parte dal presupposto che gli svantaggi di questi strumenti sono probabilmente troppo pesanti oggi e quindi saranno respinti.
Uno dei motivi delle indagini è il voto popolare a favore della revisione della legge sulla pianificazione territoriale nel 2013, che ha dimostrato che la popolazione vuole proteggere il paesaggio e le terre coltivate. Tuttavia, l'edilizia abitativa è una delle ragioni principali del consumo di suolo e dell'espansione urbana. Tra il 1985 e il 2009, la superficie degli edifici residenziali in Svizzera è aumentata del 53%, mentre la popolazione residente è cresciuta solo del 17%. (ah)
