Solvalor 61: le attività del fondo salgono a oltre 1,2 miliardi

Secondo Realstone, il valore di mercato degli immobili di Solvalor 61 è passato da 1,13 miliardi di CHF a 1,23 miliardi di CHF nell'esercizio 2020/21 (data di riferimento 30 giugno), un aumento di 8,55%. Il patrimonio del fondo è cresciuto di 8,45% a 1,23 miliardi. Le ragioni principali di questo aumento sono stati gli investimenti in progetti di sviluppo così come nelle proprietà completate nell'anno di riferimento e l'aumento del valore delle proprietà nel portafoglio immobiliare, riferisce Realstone.

Il patrimonio netto dei fondi è aumentato di 15,07% a 1,05 miliardi nell'anno in esame e il valore netto d'inventario (NAV) per quota è salito da CHF 203,34 nell'anno precedente a CHF 208,00, con un conseguente rendimento degli investimenti di 5,03% (anno precedente: 5,4%).

Secondo le informazioni, il reddito di Solvalor 61 è aumentato di 8,74% o 4,77 milioni per un totale di 59,36 milioni nell'anno di riferimento. L'aumento è stato in gran parte dovuto all'aumento del reddito da locazione a seguito della consegna di nuovi edifici a Nyon e ai proventi dell'aumento di capitale in maggio, ha detto Realstone. Nel frattempo, il tasso di perdita di affitto è aumentato da 1,62% a 3,19%, il che, secondo la società di gestione del fondo, è dovuto alla consegna e all'inizio della locazione dei 127 appartamenti a Nyon, nonché ai dieci appartamenti creati aggiungendo altri piani agli edifici di 1-7 Rue Guye a Ginevra. Non appena le proprietà di Nyon saranno completamente affittate, il tasso di morosità dovrebbe diminuire di nuovo, scrive Realstone.

Il risultato netto di Solvalor 61 è aumentato di 11,18% a 27,92 milioni nell'anno in esame e, come annuncia Realstone, verrà distribuito un dividendo di 5,30 franchi per unità, invariato rispetto all'anno precedente. Sulla base del prezzo di borsa del 30 giugno 2021, ciò comporterebbe un rendimento di distribuzione di 1,68% (anno precedente: 1,77%). (ah)