Le città vogliono combattere la carenza di alloggi con il diritto di prelazione
La mancanza di terreni edificabili è una delle principali cause della carenza di alloggi in molte città e comuni. Secondo loro, i diritti di prelazione potrebbero essere una soluzione.
Due terzi delle città e dei comuni urbani hanno un numero insufficiente di alloggi, secondo un'indagine condotta da Wüest Partner per conto dell'Ufficio federale delle abitazioni (BWO) e dell'Associazione svizzera delle città (SSV). Secondo il BWO, 59 città hanno partecipato all'indagine.
Due terzi delle città hanno troppo pochi alloggi
Circa due terzi delle città valutano l'offerta di alloggi disponibili come "troppo scarsa" o "un po' troppo scarsa". Oltre alle offerte di alloggi nel segmento di prezzo più basso, mancano anche le opportunità di acquisto di immobili residenziali. La situazione è percepita come particolarmente tesa nelle grandi città con più di 50.000 abitanti.
Il 68% delle città intervistate afferma di cedere terreni in diritti di costruzione, vincolati a condizioni quali affitti favorevoli. Tuttavia, oltre l'80% delle città afferma anche di avere troppe poche riserve di terreni edificabili. Gli acquisti di terreni falliscono soprattutto a causa degli alti prezzi di mercato.
L'80% vede i diritti di prelazione come una soluzione
L'indagine mostra anche che il 60% delle città intervistate vede una necessità di intervento "elevata" o "molto elevata" a livello di politica federale. Come possibile soluzione, il più delle volte viene indicato il diritto di prelazione per i terreni edificabili e le proprietà (80%). Secondo il BWO, quasi il 70% degli intervistati ritiene inoltre che gli affitti possano essere ridotti se il canone precedente viene reso trasparente quando un inquilino cambia.
Il 12 maggio, una tavola rotonda presieduta dal Consigliere federale Guy Parmelin affronterà il tema della carenza di alloggi. Sono invitati, tra gli altri, i rappresentanti dei cantoni, delle città e dei comuni, nonché dell'industria edilizia e immobiliare. (ah)
