UBS vende un centro commerciale spagnolo a Schroders
UBS Asset Management ha venduto il centro commerciale Metromar di Siviglia a Schroder Real Estate per 52,5 milioni di euro.
Schroders ha acquistato la proprietà per il fondo Real Estate Europe Direct (IED) della Zurich Investment Foundation. L'investimento è una joint venture 50:50 con Schroder European Real Estate Investment Trust (SERE). Sia lo IED che il SERE sono gestiti da Schroder Real Estate Investment Management.
Il centro commerciale Metromar di Siviglia, con i suoi 23.500 mq, è stato affittato a 50 rivenditori, tra cui Zara, Mango, Sierra, H&M e Cortefiel. L'anchor tenant è un supermercato Mercadona di 2.300 mq. Il centro comprende anche numerosi ristoranti e un cinema con dodici schermi. Secondo Schroders, ogni anno si contano quattro milioni di visitatori, di cui circa la metà sono clienti occasionali. Il Centro Commerciale Metromar si trova vicino alla stazione della metropolitana Ciudad Expo, nel cuore della zona residenziale di Mairena del Aljarafe a Siviglia.
Secondo Schroders, la proprietà è affittata al 90% e genera un reddito locativo annuo di quattro milioni di euro. Il prezzo di acquisto di 52,5 milioni di euro corrisponde a un rendimento iniziale del 6,2%.
Cushman & Wakefield ha assistito UBS Asset Management nella vendita dell'immobile.
