SFPI con un significativo aumento dei profitti
Swiss Finance & Property Investment AG (SFPI) ha aumentato significativamente il suo utile nel primo semestre del 2015, soprattutto grazie agli effetti di rivalutazione. L'utile netto, esclusi gli effetti di rivalutazione, è aumentato del 38,6%, raggiungendo i 6,6 milioni di franchi svizzeri. Includendo gli effetti di rivalutazione, l'aumento è stato addirittura del 191 percento, raggiungendo i 14,9 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 5,1 milioni di franchi svizzeri).
Al 30 giugno 2015 i proventi da rivalutazione erano pari a 10,9 milioni di franchi (1° semestre 2014: 1,9 milioni) e l'utile operativo (EBIT) è stato di 19 milioni di franchi, rispetto ai 7,9 milioni di franchi del 1° semestre 2014. Il margine EBIT ha raggiunto l'86,7 per cento (1° semestre 2014: 73,3%).
I ricavi da locazione sono aumentati del 2,1%, raggiungendo i nove milioni di franchi svizzeri. Secondo l'SFPI, l'aumento è dovuto principalmente alla razionalizzazione e alle nuove aggiunte al portafoglio esistente. Le spese operative sono rimaste costanti rispetto all'anno precedente, attestandosi a 2,9 milioni di franchi svizzeri.
Il valore patrimoniale netto (NAV) per azione era di 82,77 franchi svizzeri al 30 giugno di quest'anno (1° semestre 2014: 81,29 franchi). Il NAV per azione prima delle imposte differite ammontava a 90,37 franchi svizzeri al 30 giugno 2015.
Concentrazione su Basilea e Zurigo
Con la vendita di tre immobili a Berna e di uno a Yverdon e la contemporanea acquisizione di quattro immobili a Basilea, la SFPI ha proseguito la sua strategia di concentrazione sui centri economici di Zurigo e Basilea. L'85,5% del valore totale del mercato si trova ora a Zurigo e Basilea, ha dichiarato l'SFPI. Il valore del portafoglio è aumentato del sette per cento, raggiungendo i 439,2 milioni di franchi svizzeri (31 dicembre 2014: 410,4 milioni). Il tasso di posti vacanti alla data di riferimento è sceso dal 9,35% del periodo precedente al 7,91% del 30 giugno 2015.
SFPI ha in programma investimenti per 14,9 milioni di franchi svizzeri per la seconda metà dell'anno e il progetto Witikonerstrasse 15 a Zurigo sarà presto completato. Un obiettivo è quello di ridurre ulteriormente i posti vacanti. Nella gestione delle locazioni, l'obiettivo è concludere contratti di affitto per quasi mezzo milione di CHF. SFPI prevede inoltre di vendere altri appartamenti nel progetto Parco d'Oro. (ah)
