Mobimo realizza un utile record
Mobimo ha registrato un utile aziendale di 105 milioni di franchi svizzeri per l'esercizio 2015. Si tratta di un aumento significativo rispetto al 2014, quando l'utile era stato di 63,2 milioni di franchi svizzeri. Secondo Mobimo, si tratta del miglior risultato nella storia dell'azienda fino ad oggi.
L'utile comprensivo della rivalutazione è di 105 milioni di franchi svizzeri, mentre l'utile prima della rivalutazione è di 78,6 milioni di franchi svizzeri: entrambe le cifre rappresentano un nuovo massimo, secondo l'azienda. L'EBIT è aumentato del 74,6% a 170,4 milioni (anno precedente: 97,6 milioni).
Mobimo cita l'aumento dei redditi da locazione e da rivalutazione e l'ottimo risultato della vendita di singoli immobili d'investimento come le ragioni principali della buona performance.
La rivalutazione degli immobili d'investimento e degli immobili d'investimento in costruzione ha generato un reddito da rivalutazione di 34,7 milioni di franchi (anno precedente: 3,8 milioni di franchi).
I ricavi da locazione sono aumentati del 2,6% a 107,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 105,1 milioni) e i canoni di locazione del 7,4% a 94,1 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 87,6 milioni). Oltre all'aumento delle entrate, le ragioni sono da ricercare nel minor rapporto costi/ricavi delle spese dirette di locazione e nel minor tasso di sfitto del 4,7% al 31 dicembre 2015 rispetto all'anno precedente (anno precedente: 5,4%).
Mobimo ha approfittato dell'attuale situazione di mercato per realizzare vendite lucrative di immobili da investimento. Le vendite hanno generato un ricavo di 236,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 69 milioni) e un utile di 63,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 4,9 milioni). Mobimo ha annunciato che continuerà a valutare la vendita di alcune proprietà autocostruite, qualora vi fosse l'opportunità di investire i fondi liberati in nuovi progetti a più alto rendimento.
Il coefficiente di capitale proprio del Gruppo alla fine dell'anno era pari al 42,8% (anno precedente: 44,2%) e i costi di finanziamento, pari al 2,46%, erano di nuovo inferiori al tasso già basso dell'anno precedente (2,51%).
