Sito di prima scelta in Svizzera: Più reddito, un po' meno profitto
Swiss Prime Site AG ha ottenuto un risultato in linea con le sue aspettative nel primo trimestre del 2016, come ha annunciato la società. Il reddito operativo è aumentato del 14% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 243,7 milioni di franchi svizzeri. L'utile è diminuito leggermente del 2,4% a 48,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 50 milioni di franchi svizzeri).
Escludendo le rivalutazioni, l'EBIT di Swiss Prime Site è sceso del 3,3% a 83,8 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 86,7 milioni di franchi svizzeri). Con 53,7 milioni di franchi svizzeri, l'utile prima degli effetti della rivalutazione (rivalutazioni e imposte differite) è leggermente diminuito rispetto all'anno precedente (54,5 milioni di franchi svizzeri).
La quota di capitale proprio è aumentata ulteriormente rispetto all'anno precedente e si attesta ora al 46,6%. Swiss Prime Site riferisce che il patrimonio netto totale ha superato per la prima volta la soglia dei 5 miliardi di franchi svizzeri. Al 31 marzo 2016, il rendimento del capitale proprio (ROE) si è attestato al 4% (anno precedente: 4,7%) e il rendimento del capitale investito (ROIC) al 2,7% (anno precedente: 2,9%).
Il valore patrimoniale netto (NAV) prima delle imposte differite è aumentato da 85,83 a 86,60 franchi e dopo le imposte differite da 71,15 a 71,92 franchi rispetto al 31 dicembre 2015. L'utile per azione (EPS) è diminuito da 0,79 a 0,71 franchi svizzeri e da 0,86 a 0,77 franchi svizzeri prima degli effetti di rivalutazione (rivalutazioni e imposte differite) rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Divisione immobiliare: cala il tasso di sfitto
I redditi da locazione di Swiss Prime Site nel settore immobiliare sono rimasti sostanzialmente stabili. Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, i redditi da locazione degli immobili sono aumentati dello 0,2%, raggiungendo 113,2 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 113 milioni di franchi svizzeri). Secondo la società, i redditi da locazione degli immobili affittati hanno compensato in modo significativo la mancanza di redditi da locazione degli immobili venduti con profitto nell'esercizio 2015.
Il tasso di sfitto (Gruppo) è sceso al 6,5% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente (7%) e rispetto al 31 dicembre 2015 (6,7%). Swiss Prime Site prevede un'ulteriore riduzione del tasso di sfitto. (ah)
