Acron: le rivalutazioni influenzano i risultati dei fondi
Mentre il fondo Acron Helvetia I beneficia di una rivalutazione degli immobili e aumenta i profitti, la svalutazione del "Portikon" di Glattpark porta a un calo dei profitti per Acron Helvetia VII.
Acron Helvetia I Immobilien AG, che possiede l'immobile per uffici e logistica "Waser" a Bucarest/Zurigo e l'immobile per uffici "Südpark" a Soletta, ha conseguito un utile secondo gli Swiss GAAP FER di 471.716 franchi svizzeri nel primo semestre del 2016, rispetto ai 164.223 franchi dello stesso periodo dell'anno precedente. Il risultato positivo è stato influenzato in modo significativo dalla rettifica di valutazione degli immobili, pari a 140.000 franchi svizzeri (prima metà dell'anno precedente: -380.000 franchi svizzeri), riferisce Acron.
Sulla base della nuova valutazione al 30 giugno 2016, il valore di bilancio dell'immobile per uffici a Soletta è stato ridotto di 90.000 franchi rispetto al valore di fine 2015 (primo semestre dell'anno precedente: 290.000), mentre quello dell'immobile per uffici e logistica a Buchs è stato aumentato di 230.000 franchi (primo semestre dell'anno precedente: -90.000). Il valore patrimoniale netto della società era di 9,01 franchi svizzeri per azione al 30 giugno 2016, il che corrisponde a un aumento del nove per cento rispetto alla fine del 2015.
Leggero calo dell'utile di Acron Helvetia III
Acron Helvetia III Immobilien AG, con in portafoglio l'immobile ad uso ufficio "T-Systems" di Münchenbuchsee/Bern-Zollikofen, ha conseguito un utile semestrale di 239.752 franchi svizzeri nel primo semestre 2016, rispetto ai 285.996 franchi dello stesso periodo dell'anno precedente. La formazione di accantonamenti per lavori di conversione in conformità al contratto di locazione ha ridotto il risultato di 318.500 franchi svizzeri, riferisce Acron. Al 30 giugno 2016, il valore dell'immobile è stato rettificato al rialzo di 140.000 franchi svizzeri rispetto alla fine del 2015 ed è ora pari a 26,33 milioni di franchi svizzeri. Il valore patrimoniale netto della società al 30 giugno 2016 era di 132,72 franchi svizzeri per azione, con un aumento del 3,58% rispetto alla fine del 2015.
Svalutazione ad Acron Helvetia VII
Il portafoglio di Acron Helvetia VII Immobilien AG comprende l'immobile per uffici "Portikon" nel Glattpark di Zurigo-Opfikon. Il fondo ha conseguito un utile di circa 1,19 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre del 2016, con un calo significativo rispetto allo stesso semestre dell'anno precedente, quando l'utile era ancora di 3,06 milioni di franchi svizzeri. La diminuzione è dovuta essenzialmente alla rivalutazione dell'immobile di -1,38 milioni a 141,82 milioni alla fine del primo semestre.
I ricavi da locazione, pari a 61.254 franchi, sono diminuiti dell'1,5% rispetto al primo semestre dell'anno precedente, attestandosi a 3,95 milioni di franchi (anno precedente: 4 milioni di franchi). Il valore patrimoniale netto della società al 30 giugno 2016 era di 116,26 franchi svizzeri per azione, con un aumento dell'1,2% rispetto alla fine del 2015. (ah)
