Crowdli: nuova piattaforma di crowdfunding per il settore immobiliare
Nel gennaio 2017, Crowdli AG ha lanciato un portale online che consente agli utenti di acquisire quote di comproprietà di immobili tramite crowdfunding.
I fondatori di Crowdli AG, con sede a Frauenfeld (TG), sono Felix Helling, Raphael Hagspiel, Roger Bigger e Reto Fierz. Helling è anche l'amministratore delegato della nuova società.
Come per le altre piattaforme di crowdfunding, gli utenti possono accedere alla www.crowdli.ch investire in immobili d'investimento con importi relativamente bassi. Una differenza rispetto ad altre piattaforme è che il rendimento del capitale proprio è sempre calcolato con l'obiettivo di raggiungere realisticamente il rendimento di distribuzione previsto, spiega Crowdli.
Utilizzando un conto vincolato indipendente, la società vuole anche garantire che, una volta completata la fase di crowdfunding, gli importi di investimento sottoscritti dai rispettivi comproprietari siano garantiti e che una transazione di acquisto possa essere effettuata il più rapidamente possibile.
Per la gestione delle proprietà si ricorre esclusivamente alle amministrazioni regionali. Questo per garantire tempi di risposta rapidi a problemi importanti degli inquilini e una "cura in loco" sostenibile dell'investimento immobiliare.
Tutti gli immobili sono autosufficienti e quindi è previsto l'ammortamento del debito ipotecario.
Secondo il suo sito web, un condominio a St. Margarethen (SG) è attualmente in fase di crowdfunding. Del capitale proprio richiesto di 2,19 milioni di franchi svizzeri, circa il 18% è attualmente finanziato. L'investimento minimo è di 50.000 franchi svizzeri; viene promesso un rendimento del capitale proprio del 5,4%.
