Procimmo Swiss Commercial con l'8,3% di rendimento degli investimenti

Il reddito da locazione di Procimmo Swiss Commercial ammonta a 25,8 milioni di franchi svizzeri nel periodo in esame e il valore patrimoniale netto è aumentato a 130,65 franchi svizzeri per quota al 31 dicembre 2016 (anno precedente: 125,60 franchi svizzeri).

Le entrate sono diminuite da circa 31,45 milioni di franchi a 26,15 milioni di franchi, con spese totali pari a 15,75 milioni di franchi (2015: 15,01 milioni). Il tasso di morosità è sceso dal 15,5 al 13,23%.

Il patrimonio netto di Procimmo Swiss Commercial al 31 dicembre 2016 è di poco inferiore a 631 milioni di franchi svizzeri e il patrimonio totale è di 882,37 milioni di franchi svizzeri. Mentre il patrimonio netto del fondo è aumentato significativamente rispetto all'anno precedente (606,4 milioni), il patrimonio totale è diminuito leggermente (2015: 888,25 milioni). Il TER REF (GAV) è diminuito dallo 0,99 allo 0,90%.

Fondi di vendita reinvestiti

Secondo Procimmo, la vendita di un immobile a Eysins il 1° luglio 2016 per 57,8 milioni di franchi ha avuto un impatto positivo sul portafoglio. La vendita ha permesso di effettuare nuove acquisizioni, progetti di costruzione e ristrutturazioni, scrive Procimmo in un comunicato. Ad esempio, nell'ultimo periodo di riferimento, il fondo ha acquistato un terreno a Préverenges su cui è in costruzione un edificio commerciale.

Il fondo prevede di investire circa 70 milioni di franchi svizzeri entro la fine del 2018. L'obiettivo è quello di consolidare i redditi da locazione nel lungo periodo per poter distribuire un dividendo superiore a CHF 5,00 per quota, informa la direzione del fondo. Questi sviluppi devono essere finanziati attraverso le vendite e gli utili realizzati all'interno del fondo, senza la necessità di un aumento di capitale.