Novavest: EBIT e profitto significativamente più alti
Novavest Real Estate AG ha più che raddoppiato i suoi utili prima degli interessi e delle imposte (EBIT) nei primi sei mesi di quest'anno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, con un aumento del 124%.
L'EBIT di Novavest è stato di 5,9 milioni nel primo semestre del 2017, rispetto ai 2,6 milioni del primo semestre del 2016, mentre l'utile comprensivo delle plusvalenze da rivalutazione è aumentato del 160% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 4,2 milioni. Escludendo le plusvalenze da rivalutazione, la cifra era di 3,5 milioni. Le attività totali di Novavest sono aumentate di circa 67 milioni, raggiungendo i 415,8 milioni. Il reddito netto da locazione è aumentato del 52% a 7,7 milioni nel periodo di riferimento 2017, soprattutto grazie alle acquisizioni.
Il patrimonio netto è salito a 168 milioni
Le disponibilità liquide al 30 giugno 2017 ammontavano a 11,9 milioni. Le immobilizzazioni, pari a 398,5 milioni, sono costituite principalmente da immobili d'investimento (371,8 milioni), dal progetto di conversione della Badenerstrasse 701 a Zurigo (17,4 milioni) e dall'acconto per un immobile residenziale/commerciale a Münchwilen (6,0 milioni).
I debiti ipotecari ammontavano a 231,6 milioni a fine giugno e le altre passività a 15,9 milioni. L'aumento di capitale di 33,7 milioni completato a giugno 2017 ha aumentato il patrimonio netto di Novavest Real Estate AG a 168,3 milioni (fine 2016: 135,2 milioni). Il rapporto di capitale proprio si attesta ora al 40,5 (38,8) per cento.
Un altro progetto nella Badenerstrasse di Zurigo
Sul fronte dei progetti, Novavest prevede di completare il progetto di ristrutturazione della Badenerstrasse 696 a Zurigo, in corso dal 2015, nella seconda metà del 2017. La locazione degli spazi residenziali è prevista a partire da settembre. Nel frattempo, sono progrediti i lavori di pianificazione per il nuovo progetto di conversione di Badenerstrasse 701 a Zurigo (ex immobile commerciale, ora residenziale). Novavest prevede che la fase di costruzione inizierà nel 2018/2019 e che l'immobile sarà riaffittato a partire dall'autunno 2019.
