Industria delle costruzioni: fatturato in crescita, ma prospettive cupe
Nel primo semestre del 2017, l'industria edilizia svizzera ha aumentato il proprio fatturato del 6% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, le prospettive stanno peggiorando: per la prima volta da molti anni, il numero di permessi di costruzione è in calo.
Nei primi sei mesi l'edilizia principale ha fatturato 9,5 milioni di franchi svizzeri, il 6,2% in più rispetto all'anno precedente. Secondo le ultime statistiche trimestrali dell'Associazione svizzera dei capimastri (SBC), questo risultato è dovuto principalmente all'ingegneria civile.
Per la seconda metà dell'anno, SBC si aspetta uno "sviluppo poco spettacolare", il fatturato sarà molto probabilmente nella fascia dell'anno precedente.
Edilizia: le prospettive si oscurano
A medio termine, tuttavia, il fatturato dell'edilizia probabilmente diminuirà, secondo le previsioni della SBC. Ciò è indicato in particolare dai permessi di costruzione: Nei primi sette mesi del 2017, il volume di costruzioni approvato è diminuito di oltre il dieci per cento rispetto all'anno precedente. In precedenza era rimasto stabile per anni, nonostante la domanda fosse diminuita a causa della minore crescita demografica.
Di conseguenza, è stato costruito più di quanto fosse richiesto e il tasso di sfitto è aumentato. "A causa della mancanza di alternative, gli investimenti immobiliari, soprattutto quelli in appartamenti in affitto, erano comunque interessanti. Nel frattempo, questo non sembra più essere il caso incondizionato", scrive l'SBC in un comunicato. La pianificazione si sta adattando alla domanda.
Ciò è dimostrato anche dal fatto che si sta progettando solo un numero leggermente inferiore di appartamenti, ma il volume per appartamento sta diminuendo. Vengono costruiti appartamenti più piccoli ed economici. SBC ipotizza che le vendite nel settore dell'edilizia diminuiranno nel prossimo anno.
