Swiss Life: acquisti di fondi ad Arbon e Sion
Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties ha acquistato un immobile residenziale ad Arbon e un immobile commerciale a Sion nell'ottobre 2017. Dopo l'acquisizione, il portafoglio del fondo è composto da 48 immobili.
La proprietà residenziale in Brühlstrasse 87 a-d ad Arbon risale al 1961 ed è stata completamente ristrutturata nel 2014. Gli edifici comprendono 21 unità abitative. L'immobile serve "un segmento di domanda stabile nella fascia di prezzo media, pur essendo in ottime condizioni e altamente funzionale", afferma Swiss Life. L'immobile genera un reddito locativo annuo target di 345.000 franchi svizzeri.
L'immobile in vendita in Avenue de France 12 a Sion, anch'esso acquisito, si trova in una posizione commerciale centrale, tra la stazione ferroviaria e il centro città. Secondo Swiss Life, l'edificio, costruito nel 1985 e parzialmente ristrutturato nel 2010, è completamente affittato con una durata media residua di poco meno di cinque anni (WAULT). L'obiettivo di reddito da locazione è di 600.000 franchi svizzeri all'anno.
Dopo le due acquisizioni, il valore di mercato totale del portafoglio ammonta a 659 milioni. Il fondo, ampiamente diversificato, è stato lanciato il 2 novembre 2015 e investe in immobili residenziali e in immobili commerciali selezionati, preferibilmente situati in città svizzere o in loro agglomerati.
