Streetbox Real Estate Fund: buon risultato semestrale

Secondo le proprie informazioni, il fondo Streetbox Real Estate investe principalmente in immobili del tipo "magazzini modulari" ed è attivo principalmente negli agglomerati economicamente attivi della Svizzera occidentale. Permette agli inquilini, in particolare alle PMI, di "occupare piccoli spazi a prezzi interessanti che si adattano facilmente alle esigenze delle loro attività", scrive il fornitore di fondi immobiliari Procimmo SA. Dalla sua creazione, il fondo Streetbox ha costruito più di 1.000 scatole.

Altri progetti nella Svizzera francese

Entro la fine dell'esercizio in corso, le entrate e le plusvalenze realizzate dovrebbero permettere a Streetbox di distribuire più dividendi che nel periodo precedente, annuncia Procimmo SA. Il valore netto d'inventario (NAV) al 30 settembre 2017 era pari a 265,50 franchi svizzeri (anno precedente: 259,00) per quota.

Alla fine di settembre 2017, il Fondo aveva 26 box in costruzione e offriva 178 box completati per l'affitto o la vendita. Nell'ultimo periodo di riferimento (ultimi sei mesi), sono state vendute 37 scatole. I progetti previsti sono a Granges Veveyse (56 box), Etoy (48) e Bex (42).

Patrimonio del fondo a quasi 165 milioni

A fine settembre 2017, il reddito da locazione del fondo ammontava a poco meno di quattro milioni, il reddito totale a circa 4,46 milioni, con spese totali pari a 2,75 milioni. Il margine di profitto operativo (margine EBIT) è del 61,01 per cento.

Il patrimonio netto dei fondi è di 108,7 milioni al 30 settembre 2017, mentre il patrimonio totale dei fondi è di 164,9 milioni. L'indice di leverage è stato ridotto dal 31,10 al 29,99% negli ultimi dodici mesi.

Il Streetbox Real Estate Fund è un fondo d'investimento di diritto svizzero nella categoria dei fondi immobiliari ai sensi della Legge federale sugli investimenti collettivi di capitale (LICol) del 23 giugno 2006. Solufonds SA è responsabile della gestione del fondo dal gennaio 2009.