Schroder ImmoPlus fa un acquisto a Winterthur
Il fondo immobiliare Schroder ImmoPlus ha acquistato un immobile commerciale a Winterthur per 65,1 milioni di franchi.
Il venditore dell'immobile commerciale completamente affittato è un gruppo internazionale di investitori che è stato assistito in esclusiva da CBRE nella transazione.
Il locatario dell'immobile è la filiale svizzera della quotata Zimmer Biomet Holdings, fornitore globale di impianti ortopedici. Secondo Schroders, la durata residua del contratto di locazione per l'intera proprietà è di poco inferiore ai dieci anni e il reddito annuo (netto) da locazione ammonta a tre milioni di franchi svizzeri.
Il prezzo di acquisto è stato di 65,1 milioni di franchi svizzeri e il rendimento netto previsto si aggira intorno al 4,6%.
Con l'acquisizione, avvenuta retroattivamente a partire dal 1° gennaio, il valore totale del portafoglio immobiliare salirà a 1,6 miliardi di franchi svizzeri, afferma Schroders. Per finanziare l'acquisizione a lungo termine, la società di gestione del fondo sta valutando un aumento di capitale con un volume compreso tra 100 e 135 milioni di franchi svizzeri.
