Procimmo Swiss Commercial II: rendimento azionario del 6,3%.
Procimmo registra un anno finanziario di successo per il Procimmo Swiss Commercial Fund II. Al 30 settembre 2017, il rendimento dell'investimento è stato del 6,62% e il rendimento della distribuzione del 3,85%; il rendimento del patrimonio netto è stato del 6,28%.
Il valore patrimoniale netto del fondo si è attestato a 115,71 franchi svizzeri alla data di chiusura del bilancio ed è quindi aumentato rispetto all'anno precedente (113,52 franchi svizzeri al 30 settembre 2016). Il margine di profitto operativo è stato del 72,10% e il reddito totale dell'esercizio è stato di 11,77 milioni di franchi svizzeri.
I ricavi da locazione sono aumentati significativamente da 12,79 milioni di franchi a 16,10 milioni di franchi nel periodo in esame. Tuttavia, anche il tasso di morosità è aumentato dal 10,81 al 18,60%. Secondo Procimmo, ciò è dovuto principalmente alla partenza dell'inquilino principale dell'immobile di Pratteln (BL) e all'acquisizione di immobili sfitti. L'immobile di Pratteln è stato nuovamente affittato e il nuovo inquilino si trasferirà nell'estate 2018. Secondo la direzione del fondo, sono in attesa di progetti di sviluppo per le proprietà di Dietlikon (ZH) e Oberentfelden (AG), che avranno un impatto positivo sui futuri redditi da locazione e sul rendimento del fondo.
Il TER REF (GAV) è sceso ulteriormente dall'1,10% dell'anno precedente allo 0,94%. Il patrimonio netto dei fondi ammonta a 189,5 milioni (anno precedente: 185,9 milioni), mentre il patrimonio totale dei fondi è passato da 255,3 milioni a 307,2 milioni.
Il fondo detiene attualmente 22 immobili e il portafoglio è destinato a crescere ulteriormente. Procimmo ha annunciato che il fondo intende investire in particolare in immobili commerciali al di fuori dei centri urbani, ma in regioni economicamente attive.
