PSCF con un rendimento degli investimenti del 6,17%.
Il Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF) ha realizzato un rendimento totale di circa 18 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell'anno. Il rendimento del fondo immobiliare è del 6,17%.
Come comunicato dalla direzione del fondo, al 31 dicembre 2017 il reddito da locazione del PSCF ammontava a 26,3 milioni di franchi svizzeri. Il tasso di morosità è sceso dal 13,23 al 12,97%.
I ricavi ammontano a 26,62 milioni rispetto ai 26,15 milioni del 31.12.2016. Le spese totali ammontano a 14,73 milioni (15,75 milioni al 31.12.2016). L'utile netto ammonta quindi a 11,89 milioni.
Il fair value stimato di tutte le proprietà è di 888,16 milioni, che corrisponde a un aumento del 4,40% negli ultimi dodici mesi. Tenendo conto delle variazioni nella valutazione del portafoglio immobiliare, il reddito totale ammonta a 18,19 milioni - in diminuzione rispetto al risultato semestrale al 31 dicembre 2016, quando si era verificata una plusvalenza straordinaria in relazione alla vendita dell'immobile di Eysins. Il valore patrimoniale netto è passato da 130,65 franchi (31 dicembre 2016) a 133,30 franchi per quota nel periodo in esame.
Il patrimonio netto si è attestato a 643,79 milioni al 31 dicembre 2017, rispetto ai 630,96 milioni del 31 dicembre 2016, mentre il totale delle attività è passato da 882,38 milioni a 907,40 milioni nello stesso periodo. Il TER REF (GAV) è aumentato leggermente dallo 0,90 allo 0,93%.
