Procimmo Swiss Commercial Fund 56 con il 5,74% di rendimento degli investimenti
Procimmo Swiss Commercial Fund 56 ha ottenuto un rendimento degli investimenti del 5,74% nell'esercizio 2017 (data di riferimento 31.12.2017). Si tratta di un aumento di 0,5 punti percentuali rispetto all'anno precedente, quando il fondo aveva reso il 5,69%.
Il rendimento del capitale proprio era del 5,73% alla fine del 2017 dopo il 6,36% alla fine del 2016. Il dividendo esente da imposte rimane stabile a 5,00 franchi per unità. Il rendimento di distribuzione è del 4,20% (4,26% al 31.12.2016).
In totale, Procimmo Swiss Commercial Fund 56 ha generato entrate per circa 10,24 milioni nello scorso esercizio. Le spese totali ammontano a 3,6 milioni. L'utile netto è quindi di 6,64 milioni. I ricavi da locazione sono stati pari a 10,23 milioni. Al 31 dicembre 2017, il valore patrimoniale netto (NAV) era pari a 112,40 franchi per quota (106,30 franchi al 31 dicembre 2016).
L'indice di leva finanziaria del fondo immobiliare è di circa il 39% e il margine di profitto operativo (EBIT) è del 72,21%. Il tasso di morosità è aumentato da circa l'11,34% al 17,68% rispetto all'anno precedente. Il TER REF (GAV) è pari allo 0,81% (0,81% al 31.12.2016).
Il patrimonio totale del fondo al 31 dicembre 2017 ammonta a 220,5 milioni, mentre il patrimonio netto del fondo ammonta a 131,8 milioni.
Nell'aprile 2018 verrà effettuato un aumento di capitale di circa 60 milioni, il cui versamento avverrà il 26 aprile 2018. Il fondo intende utilizzare il denaro fresco per acquistare altri immobili.
