Peach Property aumenta il risultato e il profitto
L'investitore residenziale Peach Property Group ha ottenuto un utile al netto delle imposte di 26,5 milioni di franchi nel primo semestre del 2018. Questo è il 66% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, quando il profitto era di 16,0 milioni.
Il risultato operativo (EBITDA) è addirittura aumentato del 72 per cento a 37,1 milioni (anno precedente: 21,5 milioni). Peach Property cita "l'espansione del portafoglio, le misure di rafforzamento del valore nel portafoglio immobiliare, il miglioramento della situazione degli affitti e un interessante contributo di profitto dall'area di sviluppo" come ragioni per la crescita. A causa della svalutazione del franco svizzero rispetto all'euro, il risultato finanziario del periodo in esame includeva effetti valutari negativi per circa 2,2 milioni.
Principalmente a causa delle numerose recenti acquisizioni di immobili residenziali, il reddito locativo effettivo è raddoppiato in un anno a 13,8 milioni. Al 30 giugno 2018, il portafoglio della società immobiliare ammontava a 6.436 unità residenziali. Rispetto alla fine del primo semestre del 2017, questo corrisponde a un aumento di circa 2.200 unità, ha detto Peach Property. Il trasferimento di proprietà di altri 1.900 appartamenti già acquisiti avrà luogo nel corso della seconda metà dell'anno, cosicché il portafoglio esistente del gruppo salirà a poco meno di 8.400 unità con una superficie abitativa affittabile di circa 540.000 mq. L'obiettivo di reddito locativo annualizzato aumenterà così a 44,3 milioni (anno precedente: 34,3 milioni).
Il valore del portafoglio aumenta, sono previste ulteriori acquisizioni
Il valore di mercato del portafoglio esistente era di circa 530 milioni al 30 giugno 2018 (+17% rispetto al 31 dicembre 2017). Il tasso di occupazione è aumentato dall'83,2 all'85,5 per cento dalla fine del 2017. Escludendo le proprietà di riqualificazione a Neukirchen-Vluyn e Fassberg, il tasso di occupazione è del 91%, aggiunge Peach Property.
Nella prima metà del 2018 sono stati completati i lavori di costruzione del progetto Wollerau Park vicino a Zurigo (46 appartamenti e 5 unità commerciali). Con l'eccezione di un appartamento, tutte le unità sono vendute o riservate, riferisce Peach. Per il periodo di riferimento, questo ha portato a un contributo di profitto di 5,6 milioni, che corrisponde al 26,5 per cento del fatturato generato.
Il patrimonio netto di Peach Property era di 316,6 milioni al 30 giugno 2018, che corrisponde a un rapporto di capitale proprio del 45,9%. Sulla base dei valori di mercato, il rapporto di capitale proprio era del 46,8%. Peach Property Group aveva una liquidità di 91,6 milioni alla fine del primo semestre del 2018.
Per tutto l'anno, la società immobiliare si aspetta un'ulteriore crescita del reddito da locazione dall'integrazione delle proprietà residenziali già notate e da "ulteriori progressi con le proprietà in portafoglio". Il portafoglio immobiliare sarà ampliato attraverso ulteriori acquisizioni, con un focus continuo sui portafogli residenziali nelle città tedesche B, secondo la società. (ah)
