SenioResidenz presenta le cifre del semestre
La SenioResidenz AG riporta una perdita di 34.000 franchi per il primo semestre del 2018. Il valore del portafoglio immobiliare era di 57,8 milioni al 30 giugno 2018.
SenioResidenz, specializzata in immobili per anziani e strutture di assistenza, ha effettuato un aumento di capitale di 50 milioni nella prima metà dell'anno, e ha acquisito la proprietà della clinica Leukerbad a Leukerbad (VS) per 34 milioni di CHF.
I ricavi da locazione nel primo semestre 2018 ammontano a CHF 923'000 e sono composti da due mesi di ricavi da locazione della clinica Leukerbad acquisita il 1° maggio 2018 e da sei mesi di ricavi da locazione della residenza per anziani La Louvière a Presinge (GE). Il risultato operativo prima degli interessi e delle imposte (EBIT) è stato di 173'000 franchi. Dopo aver tenuto conto degli oneri finanziari (153.000 CHF) e delle imposte sul reddito (54.000 CHF), il risultato finale è stato un meno 34.000 CHF.
Il totale del bilancio alla data del rapporto era di 75,6 milioni. È aumentato di circa 51 milioni rispetto alla fine del 2017 a causa dell'aumento di capitale e dell'espansione del portafoglio, riferisce SenioResidenz. L'attivo fisso di 59,5 milioni è costituito principalmente dal valore degli immobili di investimento a Presinge (21,8 milioni) e Leukerbad (36,0 milioni), nonché dall'avviamento di 1,2 milioni derivante dall'acquisizione dell'immobile di Presinge. Il patrimonio netto ammontava a 61,8 milioni alla data del bilancio, il che corrisponde a una quota di capitale proprio dell'81,7 per cento. Il valore netto d'inventario al 30 giugno 2018 era riferito a CHF 48,35.
Il consiglio di amministrazione è convinto che la domanda di forme di vita attraenti per la terza e quarta fase della vita continuerà senza sosta a causa dei cambiamenti demografici della popolazione, secondo un comunicato di SenioResidenz. L'attuale alta percentuale di capitale proprio e l'accesso al mercato dei capitali permetteranno ulteriori acquisizioni di proprietà nel mercato di destinazione in futuro, continua. Attualmente, la pipeline è ben riempita e la società è convinta che troverà altre proprietà molto interessanti per il suo portafoglio. (ah)
