SF Sustainable Property Fund: il valore del portafoglio aumenta
Il fondo SF Sustainable Property Fund ha aumentato il valore del suo portafoglio immobiliare di circa il nove per cento, raggiungendo 857,1 milioni di franchi svizzeri nella prima metà del 2018.
Secondo Swiss Finance & Property Funds, il valore del portafoglio è aumentato del 9,4% o di 73,8 milioni di franchi svizzeri dalla fine del 2017. Il portafoglio comprende ora 71 immobili per un valore di mercato di 857,1 milioni di franchi svizzeri. Il
Il tasso di posti vacanti alla data di riferimento (esclusi i progetti di costruzione) è del 5,3%.
Le transazioni e le nuove locazioni e riaffittanze in corso a tassi di mercato avrebbero inoltre consentito un aumento significativo dell'affitto netto target da 12 milioni (al 30 giugno 2017) a 17,6 milioni al 30 giugno 2018. L'effettivo
I ricavi da locazione sono aumentati del 43%, passando da 11,4 a 16,3 milioni nell'esercizio in corso.
Con l'aumento di capitale della primavera di quest'anno, sono affluiti al fondo nuovi fondi per 197,9 milioni lordi. Nel periodo in esame sono stati acquisiti cinque immobili per 63,6 milioni. Grazie alle acquisizioni di Lucerna ed Emmen, il fondo è ora rappresentato anche nella Svizzera centrale.
I ricavi realizzati sono aumentati del 25%, passando da 10,0 a 12,5 milioni. Il patrimonio netto del fondo alla fine del periodo di riferimento ammonta a 770,8 milioni ed è aumentato di 183,1 milioni rispetto al 2017.
L'indice di leva finanziaria è stato temporaneamente ridotto al 5,59% (30 giugno 2017: 18,96%) dopo l'aumento di capitale di marzo/aprile 2018. La distribuzione per unità è aumentata da 3,50 a 3,80 franchi per unità.
Nella seconda metà del 2018 si proseguirà il percorso di crescita del fondo SF Sustainable Property Fund, annuncia la direzione del fondo. I fondi residui dell'aumento di capitale saranno utilizzati per ulteriori operazioni. Per un nuovo progetto edilizio a Lausen, l'obiettivo è ottenere la licenza edilizia entro la fine dell'anno. Le trattative per un altro nuovo progetto edilizio nel cantone di Berna sarebbero prossime alla conclusione. Il terzo trimestre del 2018 vedrà anche l'inizio della ristrutturazione complessiva delle proprietà di Bahnhofstrasse 25/29 a Oberglatt e Bahnhofstrasse 21 a Rümlang. (ah)
