SF Commercial Properties Fund espande il portafoglio

Il fondo SF Commercial Properties è stato concesso un aumento di capitale nel novembre 2017 ha ricevuto nuovo capitale per un importo di 126 milioni di CHF. I fondi sono stati utilizzati per acquisire due proprietà nella prima metà del 2018. Tramite share deal, il fondo ha acquistato un immobile completamente affittato a Buchs (AG) per un valore di mercato di 28,5 milioni, e il 1° aprile ha rilevato un immobile commerciale a Allschwil (BL) per 10,0 milioni.

Il portafoglio alla data di riferimento comprendeva quindi 15 immobili con un valore di mercato di 247,5 milioni, e il rendimento lordo medio dell'intero portafoglio era del 6,7 per cento, secondo la gestione del fondo. In marzo sono stati distribuiti agli investitori CHF 4,25 per unità.

Come risultato delle acquisizioni, la superficie affittabile del portafoglio è aumentata a circa 126.500 mq, e l'obiettivo annuale di reddito locativo è di 16,56 milioni, riferisce Swiss Finance & Property Funds. La maggior parte dello spazio è utilizzato per la logistica, il magazzinaggio e l'industria. La durata media di tutti i contratti d'affitto è passata da 3,4 a 4,5 anni nel periodo in esame. Il tasso di sfitto è sceso dal 7,9 al 7,2 per cento nella prima metà del 2018. Due contratti di locazione sono già stati firmati al City Plaza Dietikon, aggiunge. (ah)