Swiss Estates pubblica il rapporto semestrale
Swiss Estates AG ha aumentato il reddito immobiliare e il risultato operativo nella prima metà del 2018. Tuttavia, l'utile è diminuito significativamente rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
I ricavi netti da proprietà ammontano a circa 3,15 milioni di franchi svizzeri nel periodo di riferimento dal 1° gennaio al 30 giugno 2018, rispetto ai circa 3,03 milioni di franchi svizzeri dello stesso periodo dell'anno precedente. Il risultato operativo è passato da 871.000 a circa 1,08 milioni. Secondo Swiss Estates, l'utile semestrale prima delle imposte è stato di 497.000 franchi svizzeri, rispetto agli 1,02 milioni dell'anno precedente. Il risultato finale è un utile di 207.000 (anno precedente: 671.000).
Swiss Estates riferisce che il significativo rifinanziamento dei mutui ha avuto un impatto sul risultato semestrale. I finanziamenti ipotecari esistenti a breve e medio termine sono stati convertiti in finanziamenti a lungo termine a tasso fisso. In alcuni casi, ciò ha comportato costi di rilascio come effetto una tantum, con un impatto negativo sul risultato semestrale.
Inoltre, sono stati sostenuti costi in relazione al riacquisto estensivo dell'obbligazione con un volume di 10 milioni nella seconda metà dell'anno. L'obbligazione convertibile deve essere rimborsata il 30 giugno 2029 e paga un tasso di interesse annuo dell'1,5%. Swiss Estates ha riacquistato 7,2 milioni di azioni e le ha messe nei propri libri; del volume totale, 2,8 milioni rimangono presso un investitore istituzionale.
Swiss Estates annuncia inoltre di essere in trattative concrete per l'acquisizione di altri portafogli immobiliari. Queste saranno attuate nel corso dell'esercizio finanziario in corso. La società investe su base opportunistica in immobili residenziali con 20 o più unità locative nelle aree urbane della Svizzera e negli agglomerati delle grandi città. Le azioni di Swiss Estates sono quotate sul BX Swiss dal 2006.
Alla fine di settembre, l'operatore di borsa BX Swiss AG ha imposto una multa di 10.000 franchi svizzeri a Swiss Estates per aver violato i regolamenti relativi agli obblighi di pubblicità ad hoc. La società immobiliare non ha informato il mercato con un annuncio pubblico in merito a una condanna legalmente vincolante del presidente del consiglio di amministrazione, ha reso noto BX Swiss. Il relativo procedimento penale era già stato avviato nel 2009. La condanna in prima istanza è avvenuta il 27 gennaio 2016, ma è diventata giuridicamente vincolante solo il 18 gennaio 2018, dopo che il Tribunale federale ha respinto il ricorso del Presidente del Consiglio di amministrazione. La Commissione per le sanzioni di BX Swiss ha qualificato la violazione come "moderatamente grave e almeno probabilmente intenzionale", prosegue la dichiarazione. (ah)
